Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ''Müvekkilinin, davalı firma tarafından,----- kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan ----- numaralı bağımsız bölümü--- tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile ------- tarihinde ise taşınmazın tapu nezdinde devrini aldığını, müvekkilinin bağımsız bölümü fiilen kullanmaya başladıktan sonra davalının başta taahhüt ettiği hususlara aykırı eksiklik ve ayıpların ortaya çıktığını görmeye başladığını, hemen ilgili ayıp ve eksikleri davalıya yazılı ve sözlü olarak ihbar ettiğini, söz konusu ayıp ve eksiklere ilişkin davalı tarafa defalarca sözlü, yazılı ihbarda bulunulduğunu, yöneticileriyle toplantılar yapıldığını, her ne kadar davalı tarafın, eksikleri gidereceğini müvekkiline bildirmişse de maalesef bağımsız bölümdeki...
T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/150 Esas KARAR NO:2024/1055 DAVA: Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 18/02/2019 KARAR TARİHİ: 10/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ''Müvekkilinin, davalı firma tarafından,----- kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan ----- numaralı bağımsız bölümü--- tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile ------- tarihinde ise taşınmazın tapu nezdinde devrini aldığını, müvekkilinin bağımsız bölümü fiilen kullanmaya başladıktan sonra davalının başta taahhüt ettiği hususlara aykırı eksiklik ve ayıpların ortaya çıktığını görmeye başladığını, hemen ilgili ayıp ve eksikleri davalıya yazılı ve sözlü olarak ihbar ettiğini, söz konusu ayıp ve eksiklere ilişkin davalı tarafa defalarca sözlü, yazılı ihbarda bulunulduğunu, yöneticileriyle toplantılar yapıldığını, her ne kadar davalı tarafın, eksikleri gidereceğini müvekkiline bildirmişse de maalesef bağımsız bölümdeki eksik ve gizli ayıplar bugüne dek giderilmediğini belirterek açıklanan nedenlerle ve fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydıyla, mahkemece bağımsız bölümdeki gizli ayıp ve kusurların işin uzmanı teknik bilirkişi vasıtasıyla tespitine, ayıp ve kusurlar nedeniyle taşınmazın değerinde meydana gelen kaybın tespitine, mahkemece tespit edilecek ayıp oranındaki değer kaybı tutarına karşılık, sonradan arttırılmak üzere, şimdilik 10.000-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
SAVUNMA :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazda herhangi bir ayıp bulunmadığını, davacı yanın bu hususta dosyaya herhangi bir somut delil sunamadığını, dolayısıyla iddiasını ispatla mükellef olmasına rağmen bu yükümlülüğünü yerine getirmediğini, dava konusu taşınmazın ayıplı olduğunu hiçbir şekilde kabul anlamına gelmemekle birlikte; bir an için dava konusu taşınmazın ayıplı olduğu varsayılsa dahi davacı yanın süresi içerisinde ayıp ihbarında bulunmadığını, dava konusu taşınmazın ayıplı olduğunu kabul anlamına gelmemekle birlikte müvekkili şirketin iyi niyet çerçevesinde davacı yanın istekleri doğrultusunda çözüm ürettiğini, dava konusu taşınmazın ayıplı olduğunu kabul anlamına gelmemekle birlikte müvekkili şirketin ayıptan sorumluluğu bulunmadığını, somut uyuşmazlıkta davacı tarafından dairenin 21.04.2015 tarihinde satın alındığı belirtildiğini, halbuki davanın tarihinin 11.04.2019 olduğunu, davacı yanın evi satın alması üzerinden tam 4 yıl geçtiğini, bu zaman aralığının mayıs, haziran, temmuz, ağustos ayları gibi yüksek sıcaklıkların etkili olduğu dönemlere defalarca rastladığı göz önünde bulundurulduğunda hiçbir kabul anlamına gelmemekle birlikte bir an için dairenin ayıplı olduğu varsayılsa dahi davacının ayıbı çok daha önce fark ettiği ...