Mahkememizde görülmekte olan "Alacak" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın ... tarihli ... İli ... İlçe ... Köyü ... Ada ... Parselde tapuya kayıtlı, ... Mah. ... No:.. .../... adresinde kain taşınmaz için taraflar arasındaki mevcut kira sözleşmesinin feshi, taşınmaz üzerindeki yapının sökümü, yeniden yapımı ve bu yapının tekrardan kiralanması konulu sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmemesi iddiasıyla inşaatın tamamlanması amacıyla daha sonra ıslah etme hakları saklı kalmak kaydıyla davacı tarafından yapılmış olan şimdilik ...-Euro harcama gideri, mülkiyeti davacıya ait olan makinelerin bir kısım parçaları ve kabloları, bilinmeyen kişilerce sökülerek hırsızlık olayı gerçekleştirildiği, bu olaylar neticesinde davacıya ait makinelerde davalı tarafın ihmalinden kaynaklı zararın daha sonra ıslah etme...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/1041 KARAR NO : 2024/866
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 30/12/2024 KARAR TARİHİ : 30/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan "Alacak" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın ... tarihli ... İli ... İlçe ... Köyü ... Ada ... Parselde tapuya kayıtlı, ... Mah. ... No:.. .../... adresinde kain taşınmaz için taraflar arasındaki mevcut kira sözleşmesinin feshi, taşınmaz üzerindeki yapının sökümü, yeniden yapımı ve bu yapının tekrardan kiralanması konulu sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmemesi iddiasıyla inşaatın tamamlanması amacıyla daha sonra ıslah etme hakları saklı kalmak kaydıyla davacı tarafından yapılmış olan şimdilik ...-Euro harcama gideri, mülkiyeti davacıya ait olan makinelerin bir kısım parçaları ve kabloları, bilinmeyen kişilerce sökülerek hırsızlık olayı gerçekleştirildiği, bu olaylar neticesinde davacıya ait makinelerde davalı tarafın ihmalinden kaynaklı zararın daha sonra ıslah etme hakları saklı kalmak kaydıyla şimdiik ...-Euro'nun, davacıya ait makine ve teçhizatlarda meydana gelen hasarın tazmini amacıyla şimdilik ...-Euro'sunun, inşaat katkı payı olan ...-Euro'nun, davacının sözleşmenin gereği gibi ifa edilememesinden kaynaklı uğramış olduğu kazanç kaybı olarak ...-Euro olmak üzere; şimdilik toplamda ...-Euro'nun, Antalya ... Noterliğinin ... yev. Nolu İhtarnamesinin tebliğ tarihinden itibaren itibaren işleyecek döviz ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına uygulanan en yüksek faiz ile birlikte belirsiz alacak davası olarak bilirkişilerce tespit edilmesinden sonra talep arttırımda bulunmak üzere fiili ödeme günüdeki döviz kuru bedeli üzerinden davalıdan alınarak davacıya verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DEĞERLENDİRME ve GEREKÇE: Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesi nedeniyle davacı kiracı tarafından davalı kiralayan aleyhine kira sözleşmesinin feshi ile sözleşme nedeniyle uğranılan zararların tahsili amacıyla açılan alacak davasıdır. Dava dilekçesi ekindeki ... tarihli sözleşme başlıklı belgede, kiralayanın davalı, kiracının ise davacı olduğu, sözleşmede tarafların yükümlülükleri, kira süresi ve bedeli ile kiralanan taşınmazdaki mevcut yapı ve demirbaşların durumu, yapının maliyeti ve tarafların maliyete katılması, sökümü yapılan malzeme ve yeni yapının kurulumu gibi hususların ayrıntılı olarak düzenlendiği, davacı kiracının taraflar arasındaki kira sözleşmesi kapsamında sözleşmeye aykırılık nedeniyle kiralayandan alacak isteminde bulunduğu görülmüştür. Yine taraflarca birbirlerine karşılık düzenlenen ihtarnamelerde aralarındaki kira sözleşmesi ve kira ilişkisinin varlığı kabul edilmiştir. Dava şartlarının neler olduğu 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun (HMK) 114. maddesinde belirtilmiş olup, anılan düzenlemenin 1. bendinin (c) alt bendinde mahkemenin görevli olması dava şartı olarak düzenle...