DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 28/11/2023 KARAR TARİHİ : 03/04/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin konut sahibi olmak amacıyla dava dilekçesi ekinde sundukları tanıtım kataloğundaki şartlar doğrultusunda "sabit ve peşin ödenecek" rakamı ödemek suretiyle 2017 yılında davalı kooperatife ortak olmuştur. Tanıtım kataloğunda görüleceği üzere taşınmaz üzerine (...) inşa edilecek olan yapıdan, 80 adet konutun ortaklara ait olacağı ve bunların 200 m2 karelik lüks daireler olacağının belirtildiğini, bu doğrultuda davalı yan ile müteahhit, 28/09/2017 tarihinde...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/816 Esas KARAR NO : 2024/279
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
... DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 28/11/2023 KARAR TARİHİ : 03/04/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin konut sahibi olmak amacıyla dava dilekçesi ekinde sundukları tanıtım kataloğundaki şartlar doğrultusunda "sabit ve peşin ödenecek" rakamı ödemek suretiyle 2017 yılında davalı kooperatife ortak olmuştur. Tanıtım kataloğunda görüleceği üzere taşınmaz üzerine (...) inşa edilecek olan yapıdan, 80 adet konutun ortaklara ait olacağı ve bunların 200 m2 karelik lüks daireler olacağının belirtildiğini, bu doğrultuda davalı yan ile müteahhit, 28/09/2017 tarihinde Ankara 58.Noterliği'nin 28/09/2017 tarihli ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdettiklerini, bununla beraber taraflar yine Ankara 58.Noterliği'nin 06/04/2018 tarihli ve ... yevmiye numaralı ilk sözleşmenin eki niteliğinde olan müteahhit tarafından yapılacak dairelerin ve ticari alanların detaylarını, kooperatif ortaklarına verilecek dairelerin metrekarelerini,özelliklerini belirten "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ek Sözleşmesi" imzalandığını, bahse konu 06/04/2018 tarihli ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ek Sözleşmesi" nin "Sözleşmenin Konusu" başlıklı "a-" maddesinde "MÜTEAHHİT Arsa sahibine toplam 80 adet 4+1(brüt 205 m2 civarında) daireyi anahtar teslimi şeklinde verecektir." hükmünün yer aldığını, açıkça görüleceği üzere davaya konu kooperatif kararında "Yapılan oylama sonucunda Kooperatife ait ... bulunan arsa üzerinde kooperatif lehine 149 m2 az olmamak üzere ....." yer aldığı üzere müvekkile verilmesi gereken daire en az 50 m2 daha az verilecek şekilde karar alınmıştır. Açıkça görüleceği üzere söz konusu karar müvekkilin ve diğer kooperatif ortaklarının haklarını ihlal eden, yasa, ana sözleşme ve iyi niyet kurallarına aykırı kararlar olduğunu, yargılama sonunda bahse konu kararın iptali yönünde bir karar verdiği fakat daha önce kooperatifin iptali talep edilen kararı dayanak alarak bir müteahhit ile taşınmaz üzerinde "149 m2" niteliğinde bağımsız bölümlerin yapılması hususunda kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi akdettiği ve inşaatın bu proje doğrultusunda belirli bir aşamaya geldiği bir varsayımda müvekkili açısından telafisi imkansız durumlar ortaya çıkacağının açık olduğunu beyanla davaya konu genel kurul kararının , ...