DAVA : Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/08/2024 KARAR TARİHİ : 03/09/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; davalı tarafın .... Okulları kurum içinde bulunan öğrenci kantinin hak sahibi ve kiralayanı olduğunu, taraflar arasında 11/09/2023 başlangıç tarihli ve 8 ay süreli kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 11/05/2024 tarihi itibariyle sona erdiğini, kira sözleşmesinin uzatılması konusunda kararın tarafların mutabakatına bağlandığını, tarafların anlaşamaması durumunda davacının kira sözleşmesine konu taşınmazı tahliye edeceğini ancak bu sebeple yapılan masraflar ile uğradı zararın tazmin edileceğinin hüküm altına alındığını, yeni dönemde tarafların kira sözleşmesi uzatılması hususunda mutabık...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/776 Esas KARAR NO : 2024/829
DAVA : Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/08/2024 KARAR TARİHİ : 03/09/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; davalı tarafın .... Okulları kurum içinde bulunan öğrenci kantinin hak sahibi ve kiralayanı olduğunu, taraflar arasında 11/09/2023 başlangıç tarihli ve 8 ay süreli kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 11/05/2024 tarihi itibariyle sona erdiğini, kira sözleşmesinin uzatılması konusunda kararın tarafların mutabakatına bağlandığını, tarafların anlaşamaması durumunda davacının kira sözleşmesine konu taşınmazı tahliye edeceğini ancak bu sebeple yapılan masraflar ile uğradı zararın tazmin edileceğinin hüküm altına alındığını, yeni dönemde tarafların kira sözleşmesi uzatılması hususunda mutabık kalmadığını, davacı tarafından karşı tarafa Bakırköy .... Noterliğinin 22/03/2024 tarih, .... yevmiye numaralı ihtarnamesinin gönderilerek yaptığı masraflar ve ile uğradığı zarar tazmini talebinde bulunduğunu, başvuru tarihi itibariyle oluşan zararın 400.000,00-TL olacağının öngörüldüğünü, ancak bu maliyetlerin daha da artabileceğine kanaat getirildiğini, sözleşemeye konu taşınmazın davacı tarafça 11/05/2024 tarihinde tahliye edilerek hak sahibine teslim edildiğini, teslim sonrası delillerin ortadan kalması ihtimaline binaen Büyükçekmece .... Sulh Hukuk Mahkemesinin delil tespiti talebinde bulunulduğunu, iş bu delil tespitinin kabul edilerek .... değişik iş sayılı dosyası ile 23/05/2024 tarihli bilirkişi raporunda davacının zararının 202.000,00-TL olduğunun tespitinin yapıldığını belirterek, şimdilik 1.000,00-TL maddi tazminatın kira sözleşmesinin feshedildiği 11/05/2024 tarihinden itibaren ticari alacaklar için işletilen avans faiz oranı uygulanarak davalıdan tahsilini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, kira sözleşmesinden kaynaklı alacağa ilişkin tazminat isteminden ibarettir. Ticari davalar, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grupta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1. bendinde sınırlı olar...