Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalı ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Arasında ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... numaralı taşınmazın satışı için 07/11/2015 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin bütün mükellefiyetlerini kusursuz bir şekilde yerine getirdiğini ancak davalı inşaat şirketinin iş bu taşınmazların zilyetliğini devrettiğini, müvekkilinin bütün taleplerine rağmen taşınmazların tapuda devirlerini gerçekleştirmediğini, ... 2. Tüketici Mahkemesinin 2020/... esas sayılı dosyası ile hüküm altına alındığını, taşınmazın müvekkili adına hükmen tesciline karar verilerek kesinleştiğini, söz konusu taşınmaz üzerinde davalı inşaat firması tarafından kötü niyetli olarak ipotek tesis edildiğini,...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/ KARAR NO : 2024/
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALI : 2- VEKİLİ : Av.
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/10/2023 KARAR TARİHİ : 14/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalı ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Arasında ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... numaralı taşınmazın satışı için 07/11/2015 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin bütün mükellefiyetlerini kusursuz bir şekilde yerine getirdiğini ancak davalı inşaat şirketinin iş bu taşınmazların zilyetliğini devrettiğini, müvekkilinin bütün taleplerine rağmen taşınmazların tapuda devirlerini gerçekleştirmediğini, ... 2. Tüketici Mahkemesinin 2020/... esas sayılı dosyası ile hüküm altına alındığını, taşınmazın müvekkili adına hükmen tesciline karar verilerek kesinleştiğini, söz konusu taşınmaz üzerinde davalı inşaat firması tarafından kötü niyetli olarak ipotek tesis edildiğini, işbu davanın ipoteğin kötü niyetli olarak tesis edilmiş olması ve tesisi anında ipotek borçlusu olan davalı inşaat firmasının taşınmaz üzerinde hakkının olmaması sebebi ile kaldırılması gerektiğinden ikame edildiğini bildirerek dava konusu taşınmazın satışının da konu edildiği ... 28. İcra Müdürlüğünün 2020/... esas numaralı icra dosyasında dava konusu taşınmaz yönünden satışın Tebire'n durdurulmasına karar verilmesini, ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... numaralı taşınmazın ipotek tesisinden önce davacıya satışının yapıldığının ... 2. Tüketici Mahkemesinin 2020/... esas sayılı dosyasında yapılan yargılama ile hüküm altına alınmış olduğu ve bankanın bu durumu bilebilecek durumda olması sebebi ile hukuka aykırı olarak tesis edilen dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarının üzerindeki davalı banka lehine kurulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER: Dava dilekçesi, görevsizlik kararı, yazılan müzekkere cevapları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SONUÇ: Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK)nın 3. maddesi hükmüne göre bu Kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir. Bir işin ticari veya adi olması, farklı kuralların uygulanmasını gerektirir. Bir işin ticari olup olmadığını kanunda öngörülen kurallar uyarınca saptamak gerekir. Eğer iş ticari ise özel ticari kuralların uygulanması zorunlu olur. Ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işler, yani, haklı veya haksız fiil yahut işletmeyi ilgilendiren her iş ayrık durumlar dışında, ticari iş sayılır. Bu işler, eğer bir ticari işletmeyi ilgilendirmiyorsa, ticari iş sayılmazlar.Ticari davalar ise aynı Kanunun 4/1 maddesinde tanımlanmıştır. Bu...