DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/08/2024 KARAR TARİHİ : 19/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; Davalılardan ..., ..., ..., ... ve ...'e ait İzmir İli Buca ilçesi İnönü Mah. Gazeteci ...Bulvarı...parselde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölümün tapusu üzerine 3. şahıslara devrinin önlenmesi amacıyla yasal şartları oluşan ihtiyati tedbir konulmasına, öncelikle dava konusu taşınmazın davalılardan Müteahhit ... adına 195.000,00 TL'nin Sayın Mahkemenize depo edilmek şartıyla yukarıda yazılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde denkleştirici adalet ilkeleri gereğince dava konusu taşınmaz hakkında...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/631 Esas KARAR NO : 2024/720 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/08/2024 KARAR TARİHİ : 19/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; Davalılardan ..., ..., ..., ... ve ...'e ait İzmir İli Buca ilçesi İnönü Mah. Gazeteci ...Bulvarı...parselde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölümün tapusu üzerine 3. şahıslara devrinin önlenmesi amacıyla yasal şartları oluşan ihtiyati tedbir konulmasına, öncelikle dava konusu taşınmazın davalılardan Müteahhit ... adına 195.000,00 TL'nin Sayın Mahkemenize depo edilmek şartıyla yukarıda yazılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde denkleştirici adalet ilkeleri gereğince dava konusu taşınmaz hakkında karar tarihine en yakın tarihte aldırılacak bilirkişi raporundaki değerinin ödeme tarihinden itibaren işletilecek ticari faiziyle birlikte fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla müteahhite ödemiş olduğumuz 100.000,00 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür. Davalı ... vekili tarafından Mahkememize sunulan cevap dilekçesinde özetle; Öncelikle davacı yanın dava dilekçesine bakıldığında tüm süreci ... isimli şahıs ile yürüttüğünü kendisi ikrar ettiğini, bu süreçte ... isimli şahsın ilgili yerin tamamını satma yetkisine sahip olup olmadığı hususunda herhangi bir araştırma yapıp yapmadığı ya da hiç olmazsa bunu sorup sormadığı hususunda tek bir açıklama yapmadığını, Müvekkili ve akrabaları kat karşılığı sözleşmesi gereğince dava konusu dairenin yarısına ortaktır. Ayrıca ... isimli şahsa kendi paylarını satma konusunda verilen herhangi bir yetki de bulunmadığını, kaldı ki müvekkilleri ... tarafından davacı yana satış ya da kiralama yapılıp yapılmadığını tam olarak bilmedikleri için İzmir ... Noterliği'nin ... yevmiye 08 Mayıs 2024 tarihli son ihtarnamesi (EK) ile ihtar çektiklerini, Bu ihtarnamenin 3. Sayfasının sondan ikinci paragrafında da bu davanın konusu olan dairenin davacı yana satım ya da kiramala yapılmışsa buna yetkisinin olmadığını ve bu hususta ücret konusunda dava açılacağı da açıkça ihtar edildiğini, davacı yanın yetkisiz bir kimse olan ...'den dairenin tamamı konusunda satın alma yaptığı iddiası ile iş bu davayı müvekkil ve akrabalarına yönlendirmesinin yanlış olduğunu, çünkü yukarıda açıklandığı üzere müvekkili ve akrabalarının dava konusu dairenin kendi paylarına düşen yarısı konusunda ...'ye verdikleri herhangi bir yetki bulunmadığını, Diğer davalı ...'nin dosya arasına sunmuş olduğu cevap dilekçesinde müvekkili ve akrabalarının bu durumdan haberdar olduğu hususu da doğru olmadığını, müvekkili ve akrabaları davacının dairede olmasını kabul etmedikleri gibi buna ilişkin birden fazla kez ihtarname çekerek ...