Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın ... İli, ... İlçesi, ... Mh, Ada, parsel numarası ile tapuda kayıtlı olan, ... ../ ... adresinde bulunan taşınmazın maliki olduğunu, müvekkili ...'un oğlu ... ile birlikte yeni bir Limited Şirket kurmak ve bu şirkete madde 1de bilgileri yazılı taşınmazı AYNİ SERMAYE olarak koymak isteğinde olduğunu belirterek mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması marifetiyle müvekkiline ait ... İli, ... İlçesi, ... Mh, Ada, parsel numarası ile tapuda kayıtlı olan, ... .../... adresinde bulunan taşınmaz değerinin TTK 343 Maddesine uygun olarak tespitini talep ve dava etmiştir.Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR ESAS NO :2024/ KARAR NO :2024/
BAŞKAN :... ... ÜYE :... ... ÜYE :... ... KATİP :... ...
DAVACI : VEKİLİ :Av.
DAVA :Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ :31/07/2024 KARAR TARİHİ :05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın ... İli, ... İlçesi, ... Mh, Ada, parsel numarası ile tapuda kayıtlı olan, ... ../ ... adresinde bulunan taşınmazın maliki olduğunu, müvekkili ...'un oğlu ... ile birlikte yeni bir Limited Şirket kurmak ve bu şirkete madde 1de bilgileri yazılı taşınmazı AYNİ SERMAYE olarak koymak isteğinde olduğunu belirterek mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması marifetiyle müvekkiline ait ... İli, ... İlçesi, ... Mh, Ada, parsel numarası ile tapuda kayıtlı olan, ... .../... adresinde bulunan taşınmaz değerinin TTK 343 Maddesine uygun olarak tespitini talep ve dava etmiştir.Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin imar durum belgeleri ve krokisinin celbi için bağlı bulunduğu Belediye Başkanlığı'na yazı yazılmasına, akabinde celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak dosya üzerinden rapor düzenlenmesinin istenmesine karar verildiği anlaşılmıştır.Mahkememizce 12/09/2024 tarihinde mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak rapor aldırılmış, bilirkişi heyetinin 24/10/2024 tarihli raporunda; davaya konu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... kayıtlı 4.482,42 m2 yüz ölçümlü arsanın keşif tarihi ile piyasa rayiç değerinin arsa değeri ...: 4.482,42 m2 x 25.655,78-TL/m2= 115.000.000,00-TL olduğu, ... Bakanlığınca 12.08.2023 tarih ve sayılı ile Resmi Gazete Yayınlanan Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğinde Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınmış, taşınmaz, İdari Bina-3/A, Atölye-2/C, Yardımcı Mahaller(...)-2/A yapı sınıfına göre inşa edilmiş olup söz konusu sınıflar için yapı birim maliyeti 3/A:12.250-TL/m2, 2/C:7.750-TL/m2, 2/A:3.500-TL/m2belirlenmiş, taşınmazın, mahallinde yapı kalitesi ve durumu gözetilerek %10 amortisman (yıpranma payı) uygulanmış, buna göre; İdari Bina Yapı Değeri: (560 m2 x 12.250-TL/m2) x 0.90(yıpranma payı)...