Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ile davalı şirket arasında yapılan 25/05/2022 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ---- İli, --- İlçesi --- --- isimli ana taşınmazda yer alan ----Blok 1.Bodrum Kat- Kat ---- Nolu, 86 m2 büyüklüğündeki bağımsız bölümün 157.000,00-USD bedel karşılığında ve ---- Blok 3. Kat - --- Nolu, 49 m2 büyüklüğündeki bağımsız bölümün ise 98.300,00-USD bedel karşılığında Alıcı sıfatıyla müvekkiline eslim edilmesi hususunda anlaşmaya varıldığını, . Müvekkil, sözleşme gereği üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirmiş ve satış bedelleri ile tapu masraf ve harçlarını davalı tarafa banka aracılığıyla ödendiğini, her ne kadar taşınmazların tapu devirleri, 31/05/2022 tarihinde, --- nolu bağımsız bölüm için...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/907 KARAR NO : 2024/909
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 06/12/2024 KARAR TARİHİ : 09/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ile davalı şirket arasında yapılan 25/05/2022 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ---- İli, --- İlçesi --- --- isimli ana taşınmazda yer alan ----Blok 1.Bodrum Kat- Kat ---- Nolu, 86 m2 büyüklüğündeki bağımsız bölümün 157.000,00-USD bedel karşılığında ve ---- Blok 3. Kat - --- Nolu, 49 m2 büyüklüğündeki bağımsız bölümün ise 98.300,00-USD bedel karşılığında Alıcı sıfatıyla müvekkiline eslim edilmesi hususunda anlaşmaya varıldığını, . Müvekkil, sözleşme gereği üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirmiş ve satış bedelleri ile tapu masraf ve harçlarını davalı tarafa banka aracılığıyla ödendiğini, her ne kadar taşınmazların tapu devirleri, 31/05/2022 tarihinde, --- nolu bağımsız bölüm için 1.612.000-TL işlem bedeli ile, ----- nolu bağımsız bölüm için 2.574.800,07-TL işlem bedeli ile işlem bedeli ile gerçekleştirilmiş olsa da Konut Satış Vaadi Sözleşmesi'nde yer alan, taşınmazın kullanıma hazır bir şekilde teslimi taahhüdüne aykırı davranılmış ve taşınmaz, kullanıma hazır bir şekilde teslimi taahhüt edilen tarihte müvekkile teslim edilmediğini, Taraflar arasındaki sözleşmede teslim tarihi olarak 28.02.2022 tarihi yazmakta olup davalı taraf, tapu devir tarihinde taşınmazları da sözleşmeye uygun olarak teslim etmeyi taahhüt etmiş ise bu taahhüdüne aykırı davrandığını, müvekkilinin bu tarihten itibaren sözleşmeye konu taşınmazın kullanıma hazır bir şekilde teslimi için davalı şirkete birçok defa başvuruda bulunmuş olsa da, başvuruları sonuçsuz kalmış ve teslim gerçekleşmediğini, bu hususlarda davalıya ihtarname çektiklerini, tüm bu nedenlerle taşınmazın kullanıma hazır bir şekilde teslim edilmemesi nedeniyle mahrum kalınan kira bedelleri için talebimizi belirli hale getirene denk şimdilik 1.000,00, Eksik ve ayıplı ifa nedeniyle talebimizi belirli hale getirene denk şimdilik 1.000,00 TL nin mevduata uygulanan en yüksek faiziyle davalıdan alınarak davacıya verilmesine, yargılama giderleri ve ücret-i vekaletin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
SAVUNMA Dilekçeler teatisi ve ön inceleme yapılmadan dosya üzerinden karar verilmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle,Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasıdır.Bir davanın Ticaret Mahkemelerinde görülebilmesi için açılan davanın mutlak veya nispi ticari davalardan olması gerekmektedir. Mutlak ticari davalar 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesi uyarınca TTK'da düzenlenmiş olan bütün hususlardan doğan davalar ile TTK'nın 4. Maddesinde belirtilen özel kanunlardaki davalardır. Nispi ticari davalar ise her iki tarafın tacir olduğu ve dava konusu uyuşmazlığın her iki tarafın tica...