Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptalinden kaynaklanan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazminine ilişkin davada verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili...
5. Hukuk Dairesi 2025/598 E. , 2025/12635 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI: 2024/253 Esas, 2024/562 Karar
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptalinden kaynaklanan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazminine ilişkin davada verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 07.05.2013 tarihinde dava konusu taşınmazı 1979 yevmiye numaralı işlem ile 07.05.2013 tarihinde Tapu Müdürünün işlemi ile ...’dan satın aldığını, dava dışı ... ile ... Noterliğinde 02.05.2014 tarihli ve 583 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlenerek ... Belediye Başkanlığının tevhit ve ifraz işlemleri sonrası oluşan arsa vasıflı 1 85... ve 8 24... parsel sayılı taşınmazlara 80 daire ve 5 bloktan oluşan “... ...” projesine başladığını, ancak inşaata başladıktan sonra dava dışı 3. kişilerin 1 85... parsele yönelik ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/224 Esas, 2015/410 Karar sayılı kararıyla yolsuz tescile dayalı açmış oldukları tapu iptal ve tescil davası sonucunda, müvekkilinin satın aldığı taşınmazın tapusunun iptali ile 3. kişiler adına tesciline karar verildiğini ve bu kararın Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 18.01.2018 tarihli ve 2016/2015 Esas, 2018/422 Karar sayılı kararıyla onandığını, bunun akabinde müvekkilinin yaptığı yapı denetim sözleşmesinin feshedildiğini ve ... Belediye Başkanlığı tarafından da yapı ruhsatının iptal edildiğini, bu durumun müvekkilini zarara uğrattığını, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile Mahkemece iptal edilen tapu kaydı sonrasında sözleşmenin kısmi olarak aynı şartlarda devam etmesinin mümkün olup olmayacağını, projenin aynı şartlarda devam etme olanağı bulunmaz ise toplam 16 dairenin dava tarihindeki anahtar teslimi ile bitmiş hali ile rayiç miktarını, projenin aynı şartlarda devam etme olanağı var ise 4’ü dubleks olmak üzere toplam 16 daireden dava dışı 1 85... parsel dışında kalan kısmına yapılacak oranlama ile ortaya çıkacak daire sayısının dava tarihindeki rayiç miktarını, yine müvekkiline ait iken tevhit ve ifraz işleminden sonra ayrılarak 1 85... parsel numarasını alan 1.570,05 m²lik arsa vasıflı taşınmazın ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/224 Esas, 2015/410 Karar sayıl...