DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2018 KARAR TARİHİ : 28/12/2018 YAZIM TARİHİ : 31/12/2018 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalının, mülkiyeti müvekkiline ait Org.San.Bölgesi Ali Osman Sönmez Bulvarı N........... Nilüfer Bursa adresinde bulan ve tapunun Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Minareli Çavuş Mah. ............ ada 4 parsel sayısında kayıtlı bulunan 25.554 m2 miktarlı alan üzerinde bulunan fabrika binalarının tamamında 01.11.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden kiracı olduğunu, davalının birikmiş kira borçlarını ödemediğini, 2018/1,2,34,5,6,7,8,9 aylarına ait faiz ve KDV dahil 3.055.112,77 TL muaccel, Ekim 2018 ayına ait faiz ve KDV dahil 259.902,21 TL muaccel ve 01/11/2018...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2018 KARAR NO : 2018
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ :Av. .. DAVALI : . DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2018 KARAR TARİHİ : 28/12/2018 YAZIM TARİHİ : 31/12/2018 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalının, mülkiyeti müvekkiline ait Org.San.Bölgesi Ali Osman Sönmez Bulvarı N........... Nilüfer Bursa adresinde bulan ve tapunun Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Minareli Çavuş Mah. ............ ada 4 parsel sayısında kayıtlı bulunan 25.554 m2 miktarlı alan üzerinde bulunan fabrika binalarının tamamında 01.11.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden kiracı olduğunu, davalının birikmiş kira borçlarını ödemediğini, 2018/1,2,34,5,6,7,8,9 aylarına ait faiz ve KDV dahil 3.055.112,77 TL muaccel, Ekim 2018 ayına ait faiz ve KDV dahil 259.902,21 TL muaccel ve 01/11/2018 tarihinden itibaren KDV dahil 6 aylık 1.731.374,11 TL muaccel kira tutarı olmak üzere geçmiş 10 ay ve gelecek 6 aylık kira tutarı toplam 5.046.389,09 TL kira alacağı için hapis hakkı kullanmak suretiyle rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yapılacak takibe esas olmak üzere Bursa 15.İcra Müd. ... esas sayılı dosyasında borçlunun hapis hakkına esas menkullerinin defterinin tutulması ve bu menkuller üzerine rehin tesis talep edilmiş ve defter tutulmasını takiben davalı aleyhine Bursa 15. İcra Müd. ... esas sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığını, davalının takibe itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek itirazın iptali ile davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. KANITLAR: Kira sözleşmesi, ihtarname,icra dosyası, KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME : Dava, kira sözleşmesi gereğince; kiralanan taşınmazın kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan takip talebine yapılan itirazın iptali davasıdır. (İİKm. 67)
"01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir. Somut olayda, dava konusu uyuşmazlığın, davacı şirkete ait, Bursa Org.San.Bölgesi Ali Osman Sönmez Bulvarı N.......... Nilüfer Bursa adresindeki bulan ve tapunun Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Minareli Çavuş Mah. 1503 ada 4 parsel sayısında kayıtlı bulunan 25.554 m2 miktarlı alan üzerinde bulunan fabrika binalarının tamamında 01.11.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince ...