İDDİA : ..... 'da bir gayrimenkul satın almak isteyen müvekkilinin intemet üzerinden yapmış olduğu araştırmalarda davalı şirket ... Tekstil İnş. Oto. İletişim Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olan.... adresindeki taşınmaza tesadüf ettiğini ve taşınmazın emlak müşaviri olarak görünen .... ile iletişim kurduğunu, mezkür taşınmazın ilan bilgilerinde davalılar tarafından brüt 400 metrekare net 379,08 metrekare olarak bildirilen taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde dükkân büyüklüğünün ilanda belirtildiği yüz ölçümünde olduğu ve yine ilanda belirtildiği şekilde içerisinde kurumsal kiracısı bulunduğunun tespit edildiğini, bu aşamada müvekkilinin her türlü araştırmayı yaparak taşınmazın niteliği ve yüz ölçümünün verilen bilgileriyle taşınmazın tapusunda gerçekten bu yüz ölçümünün belirtilen metrekare olduğunun anlaşılması karşısında 16.06.2021 tarihinde emlakçı huzurunda 14.906 TL...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/570 Esas - 2024/54 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/570 Esas KARAR NO : 2024/54
HAKİM : .... KATİP : ....
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. .....
DAVALI : ..... .... VEKİLİ : Av. ....
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/08/ 2022 KARAR TARİHİ : 07/02/2024 KR.YZL.TARİHİ : 20/03/2024
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : ..... 'da bir gayrimenkul satın almak isteyen müvekkilinin intemet üzerinden yapmış olduğu araştırmalarda davalı şirket ... Tekstil İnş. Oto. İletişim Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olan.... adresindeki taşınmaza tesadüf ettiğini ve taşınmazın emlak müşaviri olarak görünen .... ile iletişim kurduğunu, mezkür taşınmazın ilan bilgilerinde davalılar tarafından brüt 400 metrekare net 379,08 metrekare olarak bildirilen taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde dükkân büyüklüğünün ilanda belirtildiği yüz ölçümünde olduğu ve yine ilanda belirtildiği şekilde içerisinde kurumsal kiracısı bulunduğunun tespit edildiğini, bu aşamada müvekkilinin her türlü araştırmayı yaparak taşınmazın niteliği ve yüz ölçümünün verilen bilgileriyle taşınmazın tapusunda gerçekten bu yüz ölçümünün belirtilen metrekare olduğunun anlaşılması karşısında 16.06.2021 tarihinde emlakçı huzurunda 14.906 TL kapora verildiğini, satış tarihi olan 07.07.2021'de müvekkilinin bakiye bedel olan 2.535.000 TL'yi kendi hesabından saat 14:59'da çekerek bu miktarın 665.000 TL'sini davalı şirketin ... hesabına saat 15.01'de gönderdiğini, bakiye 1.870.000 TL'lik kısmının ise, şirket yetkilisinin yakın arkadaşı olan .... Şubesinde şube müdürüne satıcı şirket yetkilisine verilmek üzere teslim edildiğini, 07.07.2021 tarihinde .... Şubesi'nce şüpheli ... isimli firmanın müvekkilinin satın almak istediği taşınmazın üzerinde davalı şirketin adına kullanılmış kredi olduğu ve kapama tutarının da 2.497.748,63-TL olduğunun yazılı olarak bildirildiğini, buna göre; saat14:59'da müvekkili tarafından çekilen 2.535.000,00-TL 'nin 665.000,00-TL'sinin 15.01'de ... hesabına müvekkili tarafından yatırıldığını, bakiye 1.870.000,00-TL'nin de ... yetkilisince banka kredi bakiyesi kapatılmak suretiyle yatırıldığını ve bankanın kendi adına olan ipotek işlemini fek ettiğini, tapuda satış yapılabilir hale getirildiğini, müvekkilinin söz konusu taşınmazı, 07.07.2021 tarihinde toplam 2.550.000,00-TL bedelle satın aldığını, Emlak Sözleşmesinde de taşınmazın satış bedelinin 2.550.000,00-TL olduğunun açıkça yazıldığını, bu tarihten sonra taşınmazın tamamı üzerinde mülkiyet hakkını kullanmış olup kurduğunu düşündüğü 400 metrekarelik bu mülkiyet hakkı kapsamında kira geliri elde eden müvekkilinin, taşınmazın müvekkilinin satın alma tarihinden önce yapı kayıt belgesi alınarak 60 Metrekare olan yüz ölçümünün yapı kayıt belgesi alınmak suretiyle tapuda görünen brüt 400 metrekareye ulaştığını, alınan bu yapı kayıt belgesinin müvekkiline taşınmazın devri öncesi iptal edildiğini tes...