E. 2021/593 K. 2024/236

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/593 Esas KARAR NO : 2024/236

DAVA TARİHİ : 14/07/2021 BİRLEŞEN BAKIRKÖY .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN .... ESAS SAYILI DAVA DOSYASI BAKIMINDAN :

ASIL VE BİRLEŞEN DAVA TÜRÜ : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) BİRLEŞEN DAVADA DAVA TARİHİ : 26/07/2021 KARAR TARİHİ : 22/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/03/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL VE BİRLEŞEN DAVA BAKIMINDAN : TALEP: davacı vekili özetle; davalı .... Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi'nin 29/06/2021 tarihinde 2019-2020 yılı olağan genel kurulunun yapıldığını, genel kurulda alınan, 4.madde olarak 2019-2020 yılları yönetim kurulu faaliyet raporunun, kesin hesap raporunun, gelir tablosu, bilanço ve denetim kurulunun raporlarının okunduğunu, 5.madde olarak yönetim ve denetim kurullarının ayrı ayı ibrası nın, 8. madde olarak ... ada, ... parsel 2. Kısım ilave inşaat maliyetlerinde ortaya çıkan fiyat farklarının kira gelirleri ile ödenmesi ve bunun için kooperatif üyelerine kira ödenmemesinin oylandığını ve kabul edildiğini, 10. madde olarak kooperatifin tür değiştirerek "Anonim Şirket"e dönüşmesinin oylandığını ve oylanarak kabul edildiğini, söz konusu alınan kararların hukuka, kanuna, ana sözleşmeye ve dürüstlük ve iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu, 13.05.2014 tarihinde yapılan genel kurul ile Kooperatifin % 51,35 maliki bulunduğu ... ada ... parsel de bulunan ve kooperatif sosyal tesisi olarak geçen taşınmaz üzerine 0,5 imar artışından kaynaklanan ek inşaat yapılması kararı alındığını ve her ortaktan her 1 pay için 2.500,00 TL ödenme alınmasına karar verildiğini, daha sonra 2016 ve 2017 yıllarında 1.000,00 TL den 2.000,00 TL daha toplanmasına karar verildiğini ve toplamda her pay için 4.000,00 TL toplandığını, 2017 yılında ise inşaat bitirildiğini ve kiraya verildiğini, 2018 yılı genel kurulunda ise ortaklardan bu sefer pay başına 1.680,00 TL daha ödeme yapmaları gerektiği, bu ödemeleri ister nakit olarak istenildiğinde ise toplanan kira gelirlerinden paylarına düşen bedeli almayarak yapabileceklerinin belirtildiğini, yani toplamda her ortaktan pay başına gerek nakit ve gerekse de kira gelirlerinden mahsup yapılarak 5.680,00 TL toplanacak ve nihayi olarak ek inşaatın maliyetinin 8.928.827,93 TL olacağını, genel kurulun faaliyet raporunun okunduğunu ve oylanarak kabul edildiğini, faaliyet raporunun 2 sahifesinde ... Ada ... parsel 2. Kısım ilave inşaat imar artışı ile ilgili olarak yapılan inşaat için 6.288.000,00 TL toplandığını, ancak maaliyetin daha fazla olduğunu, 3.272.292 TL'nin ... ada ... parselin kiraya verileceğini ve bu bedelin kira gelirlerinden ödeneceğini, ayrıca para toplanmayacağının belirtildiğini ve genel kurulun 4 maddesinin ile bu durumun kabul edildiğini, bu hesaba göre imar artışı nedeniyle yapılan inşaatın toplam maaliyetinin 9.560.292,03 ...