DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 31/10/2022 KARAR TARİHİ : 27/02/2024 KARAR YAZMA TARİHİ : 04/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... İli ... Parsel için ...firması ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, ...firması inşaatı tamamlayamacağını müvekkiline ihtar edildiğini, ...firması ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesini ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26141 yevmiye numaralı fesihname ile feshedildiğini, bu fesih sonrasında davalı ile ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26143 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının bu sözleşmeye istinaden işe başlama tarihinden itibaren sadece %1 lik bir seviye de imalat yaptığını, bu konuda ... 13. Asliye...
T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/773 Esas KARAR NO : 2024/155
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 31/10/2022 KARAR TARİHİ : 27/02/2024 KARAR YAZMA TARİHİ : 04/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... İli ... Parsel için ...firması ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, ...firması inşaatı tamamlayamacağını müvekkiline ihtar edildiğini, ...firması ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesini ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26141 yevmiye numaralı fesihname ile feshedildiğini, bu fesih sonrasında davalı ile ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26143 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının bu sözleşmeye istinaden işe başlama tarihinden itibaren sadece %1 lik bir seviye de imalat yaptığını, bu konuda ... 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/32 D. İş dosyası ile tespit yapıldığını, inşaat ruhsatından sonra inşaatın bitirilme süresinin 36 ay olmasına rağmen, bu süre Ağustos 2022 tarihinde dolduğunu, önceki Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshedilmesi sebebiyle, daha önceki yükleniciye davalı tarafından 800.000 TL çek verilmesi kararlaştırıldığını ve bu çeke müvekkilinin ciranta olduğunu, ayrıca müvekkilinin bu sözleşmeye istinaden avans niteliğinde ... ili Keçiören ilçesi 91936 Ada 2 Parsel 1194 m2 lik arsa daki hissesini yükleniciye devrettiğini, ancak belirlenen sürede sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği gibi, 800.000 TL bedelli çek daha önceki yükleniciye ödenmediğini ve icra yapılmak suretiyle davalının borcunun tahsil edildiğini, dava konusu arsanın müvekkiline devredilmediğini, müvekkilinin bu arsanın satılacağına yönelik duyumlar aldığını, taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmeyen davalının hiç bir iş yapmadığı gibi müvekkilinin 800.000,00 TL icra borcuyla karşı karşıya kalmasına sebebiyet verdiğini, ayrıca kendisine devredilen dava konusu arsa yönünden sözleşmede alınanların iadesi gereği sebepsiz zenginleşme söz konusu olduğunu ileri sürerek, dava konusu ... ili Keçiören İlçesi 91936 Ada 2 Parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekiline mahkememizin 2022/791 Esas sayılı dosyasında; birleşen ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2023/370 Esas sayılı dosyası ile birlikte yargılaması yapılırken, asıl dosyasına ilişkin 15/09/2023 tarihli duruşmada bilirkişi incelemesi suretiyle tespit edilen 7.080.125,00 TL dava değeri dikkate alınmakla hesaplanan 120.910,83 TL yatırılması gereken harçtan, yatırılan 80,70 TL peşin harcın mahsubu ile 120.830,13 TL bakiye harcın ikmali için davacı vekiline 2 haftalık kesin mehil verilmesine, kesi...