DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/10/2022 KARAR TARİHİ : 06/05/2024 KARAR YAZMA TARİHİ : 07/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... arsel için ... firması ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, ... firması inşaatı tamamlayamacağını müvekkiline ihtar edildiğini, ... firması ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesini ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26141 yevmiye numaralı fesihname ile feshedildiğini, bu fesih sonrasında davalı ile ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26143 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının bu sözleşmeye istinaden işe başlama...
T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/791 Esas KARAR NO : 2024/335
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/10/2022 KARAR TARİHİ : 06/05/2024 KARAR YAZMA TARİHİ : 07/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... arsel için ... firması ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, ... firması inşaatı tamamlayamacağını müvekkiline ihtar edildiğini, ... firması ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesini ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26141 yevmiye numaralı fesihname ile feshedildiğini, bu fesih sonrasında davalı ile ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26143 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının bu sözleşmeye istinaden işe başlama tarihinden itibaren sadece %1 lik bir seviye de imalat yaptığını, bu konuda ... 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/32 D. İş dosyası ile tespit yapıldığını, inşaat ruhsatından sonra inşaatın bitirilme süresinin 36 ay olmasına rağmen, bu süre Ağustos 2022 tarihinde dolduğunu, önceki Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshedilmesi sebebiyle, daha önceki yükleniciye davalı tarafından 800.000 TL çek verilmesi kararlaştırıldığını ve bu çeke müvekkilinin ciranta olduğunu, ayrıca müvekkilinin bu sözleşmeye istinaden avans niteliğinde ... ili ... ... ... m2 lik arsa daki hissesini yükleniciye devrettiğini, ancak belirlenen sürede sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği gibi, 800.000 TL bedelli çek daha önceki yükleniciye ödenmediğini ve icra yapılmak suretiyle davalının borcunun tahsil edildiğini, dava konusu arsanın müvekkiline devredilmediğini, müvekkilinin bu arsanın satılacağına yönelik duyumlar aldığını, taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmeyen davalının hiç bir iş yapmadığı gibi müvekkilinin 800.000,00 TL icra borcuyla karşı karşıya kalmasına sebebiyet verdiğini, ayrıca kendisine devredilen dava konusu arsa yönünden sözleşmede alınanların iadesi gereği sebepsiz zenginleşme söz konusu olduğunu ileri sürerek, dava konusu ... ili Keçiören İlçesi 91936 Ada 2 Parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP DİLEKÇESİ: Davalı adına usulüne uygun tebligat çıkartıldığı halde davaya cevap vermediği görüldü. DAVANIN NİTELİĞİ VE UYUŞMAZLIK:Dava; taraflar arasında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalıya avans olarak devredilen taşınmazın, davalı tarafından sözleşme edimi yerine getirilmediğinden bahisle tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkin olduğu görüldü. Mahkememiz yetkisine itiraz edilmemiştir. Ta...