DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali), Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/10/2021 KARAR TARİHİ : 27/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali), Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin her bir üyesine 200'er m2 tahsis ederek proje bedeli kooperatife ödenmek şartıyla ve bina yapımı malzemeler üyelere ait olmak üzere kurulduğunu, 11/10/1992 tarihinde kooperatifin arsası olan Bursa Nilüfer İlçesi İrfaniye köyü Karaçalılık mevkiinde 786 nolu parselden davacıya...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/946 Esas KARAR NO : 2024/416
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali), Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/10/2021 KARAR TARİHİ : 27/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali), Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin her bir üyesine 200'er m2 tahsis ederek proje bedeli kooperatife ödenmek şartıyla ve bina yapımı malzemeler üyelere ait olmak üzere kurulduğunu, 11/10/1992 tarihinde kooperatifin arsası olan Bursa Nilüfer İlçesi İrfaniye köyü Karaçalılık mevkiinde 786 nolu parselden davacıya evini yapması için arsa tahsis edildiğini, davacının kooperatife elden nakit olarak 1000 Mark, 500 Dolar ve 2.500,00 TL verdiğini, 2005 yılında Başkan ...'nun söz konusu taşınmazı davacının haberi ve imzası olmadan muvazaalı olarak ........................e sattığını, sonrasında arsanın 120.000,00 TL gibi çok düşük bir bedel ile satıldığını, 04/09/2005 tarihli olağanüstü genel kurulda alınan kararların batıl olduğunu ileri sürerek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmişlerdir.
Davalı taraf cevap dilekçesinde özetle ; Dava konusu taşınmazın satış kararının 26/05/2002 tarihinde yapılan genel kurulun 8 nolu kararı ile hüküm altına alındığını, davacının dava açma ehliyetine sahip olmadığını, davanın hak düşürücü süreden sonra açıldığını, muvazaalı satış iddiasını kabul etmediklerini, satıştan davacının haberdar olduğunu, davacı tarafından talep edilen anaparalara işletilmesi istenen faiz oranı ve faiz başlangıç tarihlerinin kanuna uygun olmadığını, kooperatifin 1992 yılında 30 yıl süre için kurulduğunu Haziran 2022 tarihi itibariyle kooperatifin ana sözleşmesindeki sürenin sona erdiğini ileri sürerek davanın reddini talep etmişlerdir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe : Dava genel kurul kararının batıl olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Davacı bu dava ile birlikte tapu iptal tescil yahut bu mümkün olmadığı takdirde alacak davasını birlikte açmıştır. Ancak her iki davanın yargılama usulleri birbirinden farklı olduğundan birlikte görülmesi mümkün değildir. Bu sebeple tapu iptal tescil davası tefrik edilerek ayrı bir esasa kaydedilmiştir. Davacı davalı kooperatifin 04/09/2005 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında alınan kararların batıl olduğunu ileri sürmüştür. Bu toplantı incelendiğinde kooperatifin tasfiyesine karar verildiği ve ...