Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ...-... İş Ortaklığı'nın İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 6 Parselde bulunan taşınmazda ... isimli konut projesinin yüklenicisi ve proje müellifi olduğunu, arsa maliki olan müvekkil ile aralarında ... Noterliği'nin 11.06.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, inşası tamamlanan ve teslimi gerçekleştirilen projede taahhüt edilen hususların bir çoğunun talep edilmesine rağmen yerine getirilmediğini, eksik ve ayıplı ifa edildiğini, dava konusu projede yaşamın başlaması ile davalı yüklenici şirketin sorumluluğu dahilindeki imalat hatasından kaynaklı zaman içerisinde gizli ayıplar sebebiyle tüm site genelinde oluşan hasarlar nedeniyle site...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/56 Esas KARAR NO : 2024/296 DAVA : Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/03/2021 KARAR TARİHİ : 29/04/2024
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ...-... İş Ortaklığı'nın İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 6 Parselde bulunan taşınmazda ... isimli konut projesinin yüklenicisi ve proje müellifi olduğunu, arsa maliki olan müvekkil ile aralarında ... Noterliği'nin 11.06.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, inşası tamamlanan ve teslimi gerçekleştirilen projede taahhüt edilen hususların bir çoğunun talep edilmesine rağmen yerine getirilmediğini, eksik ve ayıplı ifa edildiğini, dava konusu projede yaşamın başlaması ile davalı yüklenici şirketin sorumluluğu dahilindeki imalat hatasından kaynaklı zaman içerisinde gizli ayıplar sebebiyle tüm site genelinde oluşan hasarlar nedeniyle site sakinlerinin kullanımının engellendiğini, maddi ve manevi zararın yanı sıra güvenlik ve sağlık açısından ciddi tehlikelerin oluştuğunu, bu hususun ... Noterliğinin 20.03.2020 tarihli ihtarnamesi ile davalılara bildirildiğini, ayrıca ... Sulh HM'nin 2020/... D. İş sayılı dosyası ile delil tespiti yaptırıldığını, ayıplı işler ve eksikliklerin yüklenicinin sorumluluğunda olduğunu belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 12.000 TL'nin ticari avans faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekilinin 26/02/2024 tarihli ıslah dilekçesinde özetle; Dava dilekçesi ile taraflar arasında akdedilen T.C. ... Noterliği'nin 11.06.2015 tarih ve ... yevmiye sayılı "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi" satıcı, yüklenici, proje müellifi, teslim eden ve iş gören sıfatlarını haiz davalının eksik ifa ve gizli, ayıplı imalat sebebiyle eksik ve gizli ayıp ifa ebdeli ve upranılan zarar olarak talep edilen 12.000,00 TL'nin fazlaya dair tüm dava ve talep hakkımız saklı kalmak kaydı ile 08.09.2023 tarihli bilirkişi ek raporu uyarınca 169.282,57 TL daha artırılarak toplam 181.252,57-TLnin (İnşaatın yapımıyla ilgili eksik ve kusurlu işler, duvar ve pergola yapımı bakımından müteahhidin %50 hissesine isabet eden 122.638,00 TL, elektrik kullanımı fark ve ceza bedeli olarak 50.091,42 TL, şantiye suyu kullanımı farkı bedeli olarak 8.553,15 TL olmak üzere) temerrüt tarihinden itibaren işleyecek ticari faiz ile birlikte davalılardan tahsiline, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin Davalı yana tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA VE KARŞI TALEP : Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafın davasını Kooperatif üzerinden sürdürmesi halinde davanın görev nedeniyle reddinin gerektiğini, tarafların ticari şirket , uyuşmazlığın ticari işletmeden kaynaklı olması sebebiyle görevli m...