Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacılardan ... ...'ün ortak ve temsilcisi olduğu diğer davacı ... Sigorta Ltd. Şti. ile ... Sigorta A.Ş. Arasındaki acentelik sözleşmesinin teminatı olarak Bursa İli, ... İlçesi, ... köyü ... ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazda mevcut 4/76 arsa paylı ve 4 bağımsız bölüm numaralı mesken üzerinde, 07/07/2004 tarihinde ... Sigorta A.Ş. Lehine 2. Derecede ve 45.000-TL bedelli ipotek tesis edildiği, ipotek alacaklısı ... Sigorta A.Ş. Daha sonra unvan ve tüzel kişiliğini sona erdirerek ... A.Ş. Bünyesi içinde yer aldığını, sözü edilen acentelik sözleşmesinin 2008 yılı itibariyle fesih olunarak sona erdiğini, yapılan ödemeler ve karşılıklı hesap mutabakatları ile borcun tamamen itfa edildiğini ancak dava konusu ipoteğin...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/669 Esas KARAR NO : 2024/253 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 10/10/2022 KARAR TARİHİ : 30/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacılardan ... ...'ün ortak ve temsilcisi olduğu diğer davacı ... Sigorta Ltd. Şti. ile ... Sigorta A.Ş. Arasındaki acentelik sözleşmesinin teminatı olarak Bursa İli, ... İlçesi, ... köyü ... ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazda mevcut 4/76 arsa paylı ve 4 bağımsız bölüm numaralı mesken üzerinde, 07/07/2004 tarihinde ... Sigorta A.Ş. Lehine 2. Derecede ve 45.000-TL bedelli ipotek tesis edildiği, ipotek alacaklısı ... Sigorta A.Ş. Daha sonra unvan ve tüzel kişiliğini sona erdirerek ... A.Ş. Bünyesi içinde yer aldığını, sözü edilen acentelik sözleşmesinin 2008 yılı itibariyle fesih olunarak sona erdiğini, yapılan ödemeler ve karşılıklı hesap mutabakatları ile borcun tamamen itfa edildiğini ancak dava konusu ipoteğin fek ve terkini sağlanamadığını, açıklanan nedenle, konusu kalmayan dava konusu ipoteğin fek ve terkini ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana hükmedilmesini arz ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının borcunun sona ermediğini, davaya konu fekki talep edilen ipotekli taşınmaza ilişkin olarak acente ... Ltd. Şti., ipotek borçlusu ise ... ..., Tapu bilgileri Bursa İli ... İlçesi ... Sahil Yolunda kain ... Pafta ... Ada ... Ada 2 4/76 Arsa paylı zemin kat 4 nolu mesken vasıfla bağımız bölüm olup ipotek miktarı 45.000-TL olduğunu, davacı acente ile müvekkili şirket arasındaki acentelik sözleşmesinin müvekkil şirket tarafından ... Noterliği'nin 24/07/2008 Tarihli ve ... yevmiye numaralı azilnamesi ile feshedildiğini, davacılar aleyhine müvekkil şirkete aktarılmayan prim alacaklarından kaynaklı 2008 yılı öncesine ilişkin cari hesap alacağına istinaden ilk kez 28/09/2011 tarihinde, 15.946-TL alacak için ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle ilamsız takip başlatıldığını, davacılar tarafından bir kısım ödemeler yapılmışsa da davacıların müvekkil şirkete olan borçlarının sona ermediğini, acentelik sözleşmesinin 19. Maddesine göre ihtilaf halinde şirket defter ve kayıtlarının esas alınacağının taraflarca kararlaştırıldığını, müvekkili şirketin defter ve kayıtlarının incelenmesi neticesinde davacının müvekkili şirkete borçlu olduğunun ve dolayısıyla ipoteğin fekki talebinin haksız olduğunun ortaya çıkacağını, açıklanan nedenlerle, davanın esastan reddini, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. TAHKİKAT, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava; ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Bilirkişi ... , ... ve ... tarafından düzenlenen 18/11/2023 tarihli anılı bilirkişi raporunda özetle; ''...Gerek icra dosyası içeriği, taraflarca sunulan belgeler ve Davalı Şirketin Ticari Defterleri üzeri...