Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili tarafından sunulan 29/03/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil, davalı ile aralarındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, 43 parselde kayıtlı gayrimenkulün maliki olup; iş bu gayrimenkul üzerinde ... San. ve Tic. A.Ş. lehine ... Tapu Sicil Müdürlüğünün 10.11.2010 tarih; ... yevmiye sayılı resmi senedi ile 1. derecede ve ... ipotek tesis edildiğini, davalı, ... .../... hakkında .... İcra Müdürlüğünün 2016/... E. sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını; müvekkil dosya borcunun tamamını 22.10.2021 tarihinde ödemiş ve dosya infaz edildiğini, müvekkilin muhataba başkaca bir borcu bulunmadığını, müvekkil, dava konusu gayrimenkuldeki ipoteğin terkini için davalı...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/196 Esas KARAR NO : 2022/724 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 29/03/2022 KARAR TARİHİ : 08/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili tarafından sunulan 29/03/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil, davalı ile aralarındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, 43 parselde kayıtlı gayrimenkulün maliki olup; iş bu gayrimenkul üzerinde ... San. ve Tic. A.Ş. lehine ... Tapu Sicil Müdürlüğünün 10.11.2010 tarih; ... yevmiye sayılı resmi senedi ile 1. derecede ve ... ipotek tesis edildiğini, davalı, ... .../... hakkında .... İcra Müdürlüğünün 2016/... E. sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını; müvekkil dosya borcunun tamamını 22.10.2021 tarihinde ödemiş ve dosya infaz edildiğini, müvekkilin muhataba başkaca bir borcu bulunmadığını, müvekkil, dava konusu gayrimenkuldeki ipoteğin terkini için davalı aleyhinde .... Noterliği'nin 17.11.2021 tarih; ... yevmiye sayılı ihtarnamesini keşide ettiğini, ancak davalı bugüne kadar ipoteğin terkinine yanaşmadığını, müvekkilin davalıya herhangi bir borcu kalmadığını, müvekkil defaatle dava konusu gayrimenkulün tapu kaydındaki ipoteğin kaldırılmasını talep etmişse de davalı ipoteğin kaldırılmasına yanaşmadığını, bu nedenlerle huzurdaki davayı ikame ederek müvekkile ait İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 32 pafta, ... ada, 43 parselde kayıtlı gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmişlerdir. CEVAP : Davalı vekili tarafından sunulan 06/05/2022 tarihli cevap dilekçesinde özetle; .... İcra Müdürlüğünün 2016/... E. sayılı icra takibi başlatılmış olup taraflar arasındaki alacak verecek meselesi bu icra dosyasından ibaret olmadığını, dosyanın infaz edilmiş olması davacının müvekkiline herhangi bir borcunun olmadığı anlamına gelmediğini, davacının başkaca borcu varsa ipoteğin fekkini talep edilemeyeceğini, fekki talep edilen ipoteğin, ipotek senedinde yazılı olan ''... ... ve ...'nın ... San. ve Tic. A.Ş. ile yapmış olduğu ticaretten dolayı doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olarak 700.000,00 TL. bedel mukabilinde...'' tesis edildiğini, Müvekkili ... firması ile davacı ... / ... ...'un uzun yıllar boyunca ticaret yapmış olduklarını, davacının verdiği ipotek hem ... ... gerçek kişisinin ve hem de ... unvanlı firmanın borçları için 10.11.2010 tarihinde verildiğini, davacı ... ... ipoteğin tesis edilmesinden yaklaşık 4 yıl sonra bu kez ... İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. unvanlı firmayı kurduğunu ve müvekkili ile olan ticaretini de peyderpey bu şirket üzerine kaydırdığını, ... .../...'nın müvekkiline 32.365,40 TL. ve ... İnşaat San. Tic. Ltd. Şti.'nin de müvekkilime 281.310,53 TL. borcu bulunduğunu, müvekkilinin gerek ... ...'la ve gerekse firmasıyla 31.03.2022 tarihi itibariyle mutabık kalamadığına dair mutabakat mektupları...