DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ : 10/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin ticaret merkezi kimliği kazanmış .... içerisinde bulunan 4.000den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm işyeri sakinlerinin ortak menfaati gereği, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğunu, 21.05.2011 tarihli 31.Olağan Genel Kurul Toplantısında alınan 15.madde gereği ve Kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurallarına aykırı hareket edenlere, para cezası uygulama yetkisine dayanılarak, Kooperatif Ticaret Merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere, tapuya şerhli...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/126 Esas KARAR NO : 2024/469
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ : 10/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024
Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin ticaret merkezi kimliği kazanmış .... içerisinde bulunan 4.000den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm işyeri sakinlerinin ortak menfaati gereği, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğunu, 21.05.2011 tarihli 31.Olağan Genel Kurul Toplantısında alınan 15.madde gereği ve Kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurallarına aykırı hareket edenlere, para cezası uygulama yetkisine dayanılarak, Kooperatif Ticaret Merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere, tapuya şerhli Toplu Yapı Yönetim Planı, Site Çalışma Esasları uyarınca ve Genel Kurulun da Yönetim Kuruluna verdiği yetki gereği Yönetim Kurulu tarafından para cezası kesilmekte olduğunu, ortak alanların kullanım şeklini de düzenleyen ve ortak alanların mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasakları içeren Site Çalışma Esaslarının tapuya şerhli olduğunu ve Üye Kiracı herkes için bağlayıcılığının bulunduğunu, kiracı sıfatına haiz Davalı Borçlunun müvekkili tarafından ceza makbuzların dayanağı olan Genel Kurul Kararı ve tapuya şerhli Yönetim Planı doğrultusunda ortak alana mal koyarak işgal etmek sebebi ile gerçekleştirmiş olduğu bu eylemler sebebiyle şifahen defalarca kez uyarılmış olmasına rağmen haksız eylemlerini sürdürdüğünü, müvekkilinin 21.05.2011 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısında alınan karar doğrultusunda, davalı-borçlunun kararlara aykırılık teşkil eden fiilleri yönetim adına makbuz tanzimini gerçekleştiren memurlar tarafından tespit edilerek DavalıBorçlu ... San. Tic.Ltd. Şti. Adına ;07/07/2015 tarihinde ortak alana mal koyarak işgal etme nedeniyle 500-TL, 0971 07/08/2015 tarihinde ortak alana mal koyarak işgal etme nedeniyle 1000-TL, 1001 20/08/2015 tarihinde ortak alana mal koyarak işgal etme nedeniyle 2000-TL, 1013 sıra nolu para cezası makbuzlarının kesildiğini, Yönetim Planı'nda da belirtildiği üzere; bağımsız bölüm malikleri, kendi mülkiyetlerindeki bağımsız bölümlerini ve bunların eklentilerini ve bağımsız bölümlerine tahsis edilmiş alanlar ile ortak yer ve tesisleri kullanırken, komşuluk kurallarına uymak, özellikle birbirlerini rahatsız etmemek, haklarını çiğnememek, .... Yönetim Planı ile TYKMK ve Toplu Yapı Yönetim Kurulu Kararları ve sair mevzuat hükümlerinde yer alan düzenlemelere uymakla yükümlü olduklarını, bu yükümlülüklerin, bağımsız bölüm kiracıları için de geçerli olduğunun belirtildiğini, açıklanan nedenlerle davalı- borçlunun Bakırköy .... İcra Müdürlüğü ... E. sayılı dosyalarına yapmış olduğu haksız itirazın iptali ile takibin takip talebindeki koşu...