Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İcra dosyasında icra satışına konu taşınmazı asıl borçlu olan şirketlere ... ili ... ilçesi, ... Mah. ... parsel zemin kat, ... no'lu bağımsız bölüm (dükkan) ın bedelini peşin ödediğini, icra dosyasının asıl borçlusu şirketlerin taşınmazı devretmeden uzun süre imtina ettiğini, icraya konu taşınmazın tarafa devredilmeyince icra dosyasının asil borçlu şirketlerinin ortakları ile aralarında yapılan 20/04/2016 tarihli protokol ve tarafa verilen 20/04/2016 düzenleme tarihli ve 20/06/2016 ödeme tarihli teminat senedi verildiğini, taşınmazın halen tarafa devredilmemesi üzerine 20/04/2016 düzenleme tarihli teminat senedini Karşıyaka ... İcra Müdürlüğü'nün ... takip sayılı dosyası ile icraya koyduğunu, icra dosyasında adları...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/398 KARAR NO : 2024/377 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)), DAVA TARİHİ : 10/05/2024 KARAR TARİHİ : 15/05/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İcra dosyasında icra satışına konu taşınmazı asıl borçlu olan şirketlere ... ili ... ilçesi, ... Mah. ... parsel zemin kat, ... no'lu bağımsız bölüm (dükkan) ın bedelini peşin ödediğini, icra dosyasının asıl borçlusu şirketlerin taşınmazı devretmeden uzun süre imtina ettiğini, icraya konu taşınmazın tarafa devredilmeyince icra dosyasının asil borçlu şirketlerinin ortakları ile aralarında yapılan 20/04/2016 tarihli protokol ve tarafa verilen 20/04/2016 düzenleme tarihli ve 20/06/2016 ödeme tarihli teminat senedi verildiğini, taşınmazın halen tarafa devredilmemesi üzerine 20/04/2016 düzenleme tarihli teminat senedini Karşıyaka ... İcra Müdürlüğü'nün ... takip sayılı dosyası ile icraya koyduğunu, icra dosyasında adları geçen borçlular adına şirket yetkilisi... ile yapılan anlaşma sonucu alacağın karşılığında 18/04/2019 tarih ve ... yevmiye nolu işlemle icrada satışa konu taşınmazı tarafa satış yaparak devrettiklerini, ve bunun üzerine davadan feragat etmiştir. Devir sırasında taşınmazın tapuda adına geçmeden önce icra asil borçlusu şirketler tarafından 07/03/2018 tarih ve ... yevmiye numaralı işlemi ile davanın davalısı olan ...bank A.Ş.'ye 600.000,00 TL bedelle ve yıllık %60 faiz ile ipotek edildiğini öğrendiğini, bunun üzerine şirket yetkilileri ile aralarında 18/04/2019 tarihinde tedbiren protokol düzenlendiğini, icra dosyasında asil borçlu olan şirketlerin davalı bankaya ipotek borcunu ödemeye başlatıkları ve tarafa ait taşınmaz üzerinde bulunan ipotek borcunu ödediklerini söylediklerini, davacının borçlu olarak göründüğü başka bir icra dosyası olan İzmir ... İcra Müdürlüğü'nün ... takip sayılı dosyasının içinde yer alan dava dosyasında davalısı ve ipotek alacaklısı ...bank Genel Müdürlüğü'nün 22/02/2023 tarihli yazısı incelendiğinde alacaklı banka 07/03/2018 tarih ve ... yevmiye nolu 600.000,00 TL bedelli ipoteğinden dolayı kalan borcunun 22/02/2023 tarihi itibariyle sadece 10.279,22 TL olduğunu öğrendiğini, oysa icra dosyasında asil borçlu olan şirketlerin ipotek borcunun tamamını ödediklerini öğrendiğini, bu nedenle adı geçen davalıya hiç bir ipotek borcunun bulunmadığını bu nedenle İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ... Esas sayılı takibin iptali ve davacıya ait taşınmazın üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. İşbu açıklanan nedenlerle davalı alacaklının İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ... Esas sayılı dosyası ile ipotek belgesine dayanarak davacıya ait ... İli ... İlçesi ... Mah. ... parsel zemin kat, ... no'lu bağımsız bölümün satışına yönelik icra takibinni teminatsız olarak dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasına, davalıya karşı ipotek borçlusu olmadığının tespitine v...