Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkilinin ...a aitnolu bağımsız bölüm olan ( Eray suit) adlı daire ile ilgili davalı şirket ile sözleşme yapıldığını, İş bu sözleşme ile 10.09.2021 tarihli taşınmazı kiralama aracılık sözleşmesi ile taşınmazın kiralanmasına aracılık ettiklerini, taraflar arasında yapılan sözleşmenin 1 yıllık olduğunun açık olduğunu, ayrıca sözleşme bitiminden en az 15 gün süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı taktirde sözleşmenin 1 yıllık süre ve aynı şartlarda yenilenmiş sayılacağının belirtildiğini, taraflar arasındaki sözleşmenin bitim tarihi 10.09.2023 tarihi olduğunu, yine sözleşmede sözleşmeye aykırılık yapan taraf diğer tarafa 1 yıllık kira bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, yukarıda detayları...
T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : / Esas KARAR NO : /
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av DAVALI :
DAVA : Elatmanın Önlenmesi DAVA TARİHİ : 24/11/2023 KARAR TARİHİ : 16/05/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkilinin ...a aitnolu bağımsız bölüm olan ( Eray suit) adlı daire ile ilgili davalı şirket ile sözleşme yapıldığını, İş bu sözleşme ile 10.09.2021 tarihli taşınmazı kiralama aracılık sözleşmesi ile taşınmazın kiralanmasına aracılık ettiklerini, taraflar arasında yapılan sözleşmenin 1 yıllık olduğunun açık olduğunu, ayrıca sözleşme bitiminden en az 15 gün süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı taktirde sözleşmenin 1 yıllık süre ve aynı şartlarda yenilenmiş sayılacağının belirtildiğini, taraflar arasındaki sözleşmenin bitim tarihi 10.09.2023 tarihi olduğunu, yine sözleşmede sözleşmeye aykırılık yapan taraf diğer tarafa 1 yıllık kira bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, yukarıda detayları verilen sözleşmede müvekkili ... sözleşmeyi yenilemek istemediğini ve taşınmaza kendi ihtiyacı olduğunu içerir Kayseri 13. Noterliğinin 02.06.2023 tarihli ve ... yevmiye numarası ile davalı tarafa ihtarda bulunduğunu, bu ihtarın davalı şirkete gönderilmesi üzerine davalı şirket tarafından da Kayseri 11. Noterliğinin 20.06.2023 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarı ile cevap verildiğini, davalının ihtarının içeriğinde fiili imkansızlık olduğu ve içinde kiracı olduğunun belirtildiğini, söz konusu durumun sözleşmeye ayrılık anlamına geleceği için iş bu sözleşmeyi fesih ettiklerini belirtip ve boş olarak 10.09.2023 tarihinde söz konusu daireyi var ise içindeki kiracıyı tahliye ederek daireyi temiz ve boş şekilde müvekkiline teslim edilmesi ve aksi halde cezai şart olarak belirlenen miktarında talep edileceği gibi sözleşmeye aykırılık sebebi ile her türlü ceza şikayeti ve hukuk davası açılacağını ve oluşan zarardan dolayı tazminat haklarının saklı tuttuklarına dair ihtar çekmiş olmalarına rağmen davalı tarafın daireyi müvekkiline halen teslim etmediğini, müdahaleye devam ettiğini, fazlaya ilişkin her türlü dava ve haklarının saklı kalmak üzere; öncelikle davacının söz konusu taşınmazdan dolayı geliri olmaması ve dava açma masraflarını karşılayacak ekonomik güçte olmaması sebebi ile adli yardım taleplerinin kabulünü, taraflar arasındaki aracılık sözleşmesi bittiği belirtilerek davalı tarafın söz konusu taşınmazı davacının rızasına aykırı olarak başkalarına kiraya vermeye devam ederek müdahale etmesi sebebi ile sözleşmenin sona erdiğinin tespiti ile davalının bağımsız bölüm olan taşınmaza müdahalesinin menini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalıya usulüne uygun tebligat yapıldığı, cevap dilekçesi sunmadığı a...