Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının ... ..." unvanı ile emlakçılık/simsarlık faaliyeti ile iştigal etmektedir. Davalı, "..., 108 bağımsız bölüm numaralı" taşınmazın maliki iken bu bağımsız bölümünü satmak istediğini, bu sebeple davacı ile bu taşınmazın satışına aracılık etme hususunda anlaşıldığını, bu anlaşma gereği davacının bu taşınmazın satışı için alıcı bulmaya çalıştığını, simsarlık borcunu yerine getirdiğini, bu kapsamda davacının çalışmaları neticesinde, davalının taşınmazının 2.375.000,00-TL bedel karşılığında ...'e satılması hususunda alıcı ve satıcı davalının anlaştığını, bu hususta davacının davalı ve dava dışı ... arasında yapılan 03.03.2023 tarihli Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon-Hizmet Bedeli Sözleşmesi taraflarca imzalandığını, bu sözleşme gereği...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/441 KARAR NO:2024/328
DAVA:İtirazın İptali DAVA TARİHİ:07/07/2023 KARAR TARİHİ:21/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının ... ..." unvanı ile emlakçılık/simsarlık faaliyeti ile iştigal etmektedir. Davalı, "..., 108 bağımsız bölüm numaralı" taşınmazın maliki iken bu bağımsız bölümünü satmak istediğini, bu sebeple davacı ile bu taşınmazın satışına aracılık etme hususunda anlaşıldığını, bu anlaşma gereği davacının bu taşınmazın satışı için alıcı bulmaya çalıştığını, simsarlık borcunu yerine getirdiğini, bu kapsamda davacının çalışmaları neticesinde, davalının taşınmazının 2.375.000,00-TL bedel karşılığında ...'e satılması hususunda alıcı ve satıcı davalının anlaştığını, bu hususta davacının davalı ve dava dışı ... arasında yapılan 03.03.2023 tarihli Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon-Hizmet Bedeli Sözleşmesi taraflarca imzalandığını, bu sözleşme gereği davalı tarafından söz konusu bağımsız bölümü dava dışı ...'e 07.03.2023 tarihinde tapuda resmi şekilde satılarak devredildiğini ancak davalı, sözleşmenin 4. maddesi gereği müvekkile ödemesi gereken "satış bedeli üzerinden %2+KDV" tutarında komisyon ücretini ödemediğini, davacının ödeme talep etmesine rağmen davalı tarafından bu ödeme yapılmadığından davacı adına bu bedelin takip tarihine kadar işlemiş ticari faizi ile birlikte ödenmesi talepli olarak .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Numaralı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalıya bu icra takibinden ödeme emri 05.05.2023 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı vekili vasıtasıyla vermiş olduğu 08.05.2023 tarihli dilekçe ile yetkiye ve borca itiraz ettiğini, davalının itirazı üzerine icra takibinin durduğunu, davalı tarafça icra takibine haksız ve kötüniyetli olarak itiraz edildiğini, Ayrıca tafımızca açılan takipteki alacak sözleşmeye dayandığından ve sözleşmedeki imza ile sözleşmenin içeriğine itiraz edilmediğinden takip konusu alacağın likit olduğunu, bu sebeple davalı tarafça, icra dosyasından takibe girişilen alacak için yapılan itirazın haksız ve kötüniyetli olup davacı lehine %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, davalının .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Numaralı dosyasına yaptığı itirazının iptali ile takibin devamına, davacı lehine ve davalı aleyhine %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Dava dilekçesi ve duruşma günü davalı tarafa usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olup süresi içerisinde cevap dilekçesi sunulmamıştır. Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; tarafların beyanları, deliller ve tüm dosya kapsamına göre; Davacının davası itirazın iptali davasıdır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4. maddesine göre, bir davanın ticari dava sayılması için, uyuşmazlık konusu iş tarafların her iki...