Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirket ile davalı şirket arasındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere davacı şirket adına ------- kayıtlı ------ adresindeki daire üzerinde davalı şirket lehine ------ bedelli ipotek tesis edildiğini, konu taşınmazın kentsel dönüşüm sebebiyle yeniden inşasından sonra davacı şirkete ait tapu bilgisi------------nolu ofis niteliğindeki bağımsız bölüm " olarak değişmiş olup ipotek bu kayıt üzerinde devam ettiğini, davacı şirket ile davalı şirket arasındaki ticari ilişki yıllar önce sona ermiş olup, davacı şirketin davalı şirkete cari hesap veya herhangi bir borcu bulunmadığını, ipotek ile teminat altına alınan alacak ve ticari ilişki sona erdiğinden davalı şirketin artık ipotek hakkı da kendiliğinden ortadan...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/377 KARAR NO:2024/378 DAVA: İPOTEK (İPOTEĞİN KALDIRILMASI (FEKKİ) DAVA TARİHİ:16/06/2021 KARAR TARİHİ:24/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirket ile davalı şirket arasındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere davacı şirket adına ------- kayıtlı ------ adresindeki daire üzerinde davalı şirket lehine ------ bedelli ipotek tesis edildiğini, konu taşınmazın kentsel dönüşüm sebebiyle yeniden inşasından sonra davacı şirkete ait tapu bilgisi------------nolu ofis niteliğindeki bağımsız bölüm " olarak değişmiş olup ipotek bu kayıt üzerinde devam ettiğini, davacı şirket ile davalı şirket arasındaki ticari ilişki yıllar önce sona ermiş olup, davacı şirketin davalı şirkete cari hesap veya herhangi bir borcu bulunmadığını, ipotek ile teminat altına alınan alacak ve ticari ilişki sona erdiğinden davalı şirketin artık ipotek hakkı da kendiliğinden ortadan kalktığını, tarafların ticari defter ve kayıtları üzerinde inceleme yapıldığında bu husus netlikle görüleceğini, ----- bedelli ipotek kaydının kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Dava dosyasında davalının yazılı savunmasına rastlanmamıştır.Tarafların uhdesinde olan tüm delilleri ibraz ettikleri, getirtilmesi gereken delilleri ilgili yerlerden getirtilerek dosya içine alınmıştır.Dosya tüm delillerin ibrazından sonra konusunda uzman teknik bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, teknik bilirkişi ayrıntılı raporunu ibraz etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE:Huzurdaki dava, ipoteğin kaldırılması davasıdır.Ticari davalarda zorunlu arabuluculuk son tutanak aslı dosyaya sunulmuştur. Davacı tarafa ait ticari defterler üzerinde SMMM bilirkişi tarafından inceleme yapılmıştır.6100 SAYILI HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU /TİCARİ DEFTERLERİN İBRAZI VE DELİL OLMASI - Madde 222 - (1): "Mahkeme, ticari davalarda tarafların ticari defterlerinin ibrazına kendiliğinden veya taraflardan birinin talebi üzerine karar verebilir." (2): "Ticari defterlerin, ticari davalarda delil olarak kabul edilebilmesi için, kanuna göre eksiksiz ve usulüne uygun olarak tutulmuş, açılış ve kapanış onayları yaptırılmış ve defter kayıtlarının birbirini doğrulamış olması şarttır." (3): "İkinci fıkrada belirtilen şartlara uygun olarak tutulan ticari defter kayıtlarının sahibi ve halefleri lehine delil olarak kabul edilebilmesi için, diğer tarafın aynı şartlara uygun olarak tutulmuş ticari defterlerindeki kayıtların bunlara aykırı olmaması veya ilgili hususta hiç bir kayıt içermemesi yahut defter kayıtlarının aksinin senet veya diğer kesin delillerle ispatlanmamış olması gerekir. Bu şartlara uygun olarak tutulan defterlerdeki sahibi lehine ve aleyhine olan kayıtlar birbirinden ayrılamaz." (4): "Açılış veya kapanış onayları bulunmayan ve içerdiği kayıtlar birbirini d...