Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) Davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; Müvekkil ... dava konusu "İzmir ili Çiğli ilçesi...Mh., ... ada,.. parselde kayıtlı ... BB Nolu Mesken" nitelikli taşınmaz, müvekkil Sıdıka Keleş dava konusu ""İzmir ili Çiğli ilçesi... Mh.,... parselde kayıtlı ... Nolu Mesken ve 15 BB nolu Mesken" nitelikli taşınmazların mülk sahibidirler. İşbu satış öncesi taşınmazlar ...KONUT SAN. VE TİC.LTD.ŞTİ (kısaca... olarak anılacaktır.) adına kayıtlı iken; taşınmaz kaydına davadışı ... A.Ş. lehine 27/04/2016 tarih ... yev. No ile 7.000.000,00-TL bedelli ipotek tesis edilmiştir. Müvekkiller işbu ipoteğin konulduğu 3 adet bağımsız bölümü 22/09/2016 tarihinde davalı ...dan satın almışlardır. (Ek Tapu kayıtları) Satın alma sürecinde mevcut ipoteklerin garantörlük vasfında...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO : 2024/61 Esas KARAR NO : 2024/535 DAVA : İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : 21/01/2024 KARAR TARİHİ: 06/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) Davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; Müvekkil ... dava konusu "İzmir ili Çiğli ilçesi...Mh., ... ada,.. parselde kayıtlı ... BB Nolu Mesken" nitelikli taşınmaz, müvekkil Sıdıka Keleş dava konusu ""İzmir ili Çiğli ilçesi... Mh.,... parselde kayıtlı ... Nolu Mesken ve 15 BB nolu Mesken" nitelikli taşınmazların mülk sahibidirler. İşbu satış öncesi taşınmazlar ...KONUT SAN. VE TİC.LTD.ŞTİ (kısaca... olarak anılacaktır.) adına kayıtlı iken; taşınmaz kaydına davadışı ... A.Ş. lehine 27/04/2016 tarih ... yev. No ile 7.000.000,00-TL bedelli ipotek tesis edilmiştir. Müvekkiller işbu ipoteğin konulduğu 3 adet bağımsız bölümü 22/09/2016 tarihinde davalı ...dan satın almışlardır. (Ek Tapu kayıtları) Satın alma sürecinde mevcut ipoteklerin garantörlük vasfında olduğunu, kısa sürede ipoteğin fek edileceğini söyleyen... yetkililerinin verdiği bu taahhüde güvenen müvekkiller satın alma bedellerinin tamamının ve nakden ödeyerek daireleri satın almışlardır. İpoteğe konu toplam ... bağımsız bölümden 11 adedi için; dava dışı ... tarafından Çiğli Tapu Müdürlüğüne gönderilen 15.06.2017 tarih ve 810 nolu Kısmi Terkin talebi ile bahsi geçen 11 bağımsız bölüm için 23.06.2017 tarihinde ipoteğin terkini işlemi yapılmıştır. Bu terkinden bir süre sonra...'nin dava dışı ... A.Ş.'den kullanmış olduğu kredi borcunu ödememesi üzerine İzmir...Noterliği 07/11/2019 tarih,...yev nolu kat ihtarı keşide edilerek kalan ipotekli bağımsız bölüm malikleri ve takip borçlusu ...firmasına tebliğ edilerek verilen yasal sürede ödeme yapılmaması üzerine takip işlemlerine başlanılmıştır. İzmir ... İcra Müdürlüğünün ...E. Nolu dosyasında; ipoteğin paraya çevrilmesi yolu talebi ile başlatılmış olan bu takipte; ipotekli 17 bağımsız bölüm için kıymet takdirleri yapılmış, dosyaya giren Kıymet takdiri Raporlarının akabinde İpotek alacaklısı ... A.Ş. Tarafından 03.06.2021 tarihinde verilen satış talebi ile dosyada satış aşamasına geçilmiştir. Alacaklı banka bu kez 13.09.2021 tarihinde takip dosyasına takibin düşürülmesi için talep göndermiş; talebinin Müdürlükçe kabulü ile dosyadaki satışlar düşürülmüştür(14.09.2021) Bu işlemden 4 ay sonra 02.03.2022 tarihinde İzmir... Noterliğinde akdedilen... yevmiye nolu Sözleşme ile; Alacaklı banka..., davaya konu ipotekli alacağını kül halinde ve 4.200.000,00 TL bedel karşılığı; diğer davalı... Reklam Danışmanlık Oto Kiralama İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne(temlik etmiştir.(EK-İzmirHalihazırda ipotek alacaklısı ...Reklam'dır. ... REKLAM firması işbu temlik sonrası icra takip dosyasında alacağın tahsiline yönelik herhangi bir işlem yapmamıştır. Dosyadaki alacak ve taşınmazlar üzerindeki ipotekler devam etmektedir. Müvekkillerin devam eden bu ipoteklerin sürünceme...