DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/01/2023 KARAR TARİHİ : 02/07/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davacının İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mah. .... Ada 15 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen projeden C Blok Zemin Kat 108 numaralı bağımsız bölümü ... San Tic. Ltd. Şti den 22.01.2013 tarihinde Satış Vaadi Sözleşme ile satın almak üzere 66.000,00-TL bedel karşılığında anlaştıklarını, bu bedelin 16.000,00-TL'sini peşin geri kalan 50.000,00-TL'yi ise 10.000,00-TLlik 5 eşit taksitte ödediğini, sözleşmeye göre davalı tarafın dava konusu taşınmazı en geç 30.03.2013 tarihinde teslim etmesi gerektiğini, teslim...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/572 Esas KARAR NO : 2024/700
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/01/2023 KARAR TARİHİ : 02/07/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davacının İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mah. .... Ada 15 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen projeden C Blok Zemin Kat 108 numaralı bağımsız bölümü ... San Tic. Ltd. Şti den 22.01.2013 tarihinde Satış Vaadi Sözleşme ile satın almak üzere 66.000,00-TL bedel karşılığında anlaştıklarını, bu bedelin 16.000,00-TL'sini peşin geri kalan 50.000,00-TL'yi ise 10.000,00-TLlik 5 eşit taksitte ödediğini, sözleşmeye göre davalı tarafın dava konusu taşınmazı en geç 30.03.2013 tarihinde teslim etmesi gerektiğini, teslim etmediği takdirde sözleşmeye göre geciken her ay için cezai şart ödemesi gerektiğini, bugüne kadar daireyi teslim etmediği gibi cezai şarta istinaden de herhangi bir ödeme yapmadığını, davanın kabulü ile Dava konusu taşınmazın satılma ihtimali ve davalının mal kaçırma ihtimaline karşı dava konuş taşınmaz üzerinde ihtiyaten tedbir konulmasına, 3. Kişilere devir temlikinin önlenmesine ve icra iflas yolu ile satışların tedbiren durdurulmasına, bunların mümkün olmaması durumunda tapuya davalıdır şerhinin konulmasına, bağımsız bölüm üzerindeki haciz ve ipoteklerin kaldırılarak davalı adına kaydının iptal edilerek davacı adına tescil edilmesine, tescilin mümkün olmadığı durumda davacının ödemiş olduğu bedelin en yüksek faizle iadesine, sözleşmeye göre teslim tarihini olan 30.03.2013 tarihindeki kira rayicinin tespit edilerek faiziyle birlikte davalıdan alınarak tarafına verilesine, söz konusu bağımsız bölümün taahhüt edildiği hali ile mevcut hâli arasındaki farkların maddi değerinin tespit edilmesi ve bu bedelin güncel değerinin davalıdan alınarak davacıya verilmesini, yargılama giderinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen ... Esas Sayılı davada alınan 24.03.2021 tarihli kararla .... San Tic. Ltd. Şti.nin resmi iflasının açıklandığı, alacaklar toplantısının henüz yapılmadığı, huzurdaki davanın tapu iptal ve tescil davası olması ve gayrimenkulün aynına ilişkin olması sebebi ile Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülmesi gerektiği, dolayışı ile görevsiz mahkemede açıldığı, davacı ve davalı arasındaki sözleşmenin geçersiz olduğu dolayısı ile tapu iptal ve tescil davası açılamayacağı, davacı tarafından eksik harç yatırılması sebebi ile emsal kira alacağı talebinin alınmaması gerektiği, kabul anlamına gelmemekle birlikte sözleşmenin geçerli sayılması durumunda davalının herhangi bir kusurunun bulunmadığı, gecikmenin .... Belediyesinin İmar Planlarının iptal edilmesi sebebi ile o...