DAVA: Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 07/09/2020 KARAR TARİHİ: 16/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin ---------- Firmasının franchise olduğunu, gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemleri yaptığını, ---------Ş.'nin sahibi olduğu benzin istasyonunu satılığa çıkardığını, satış işlemlerine aracılık yapması adına taşınmazın satış yetkisini müvekkili ----------- şirketine verdiğini, 25.06.2019 tarihinden başlamak üzere 5 aylığına"Taşınmazın Satılması Hakkında Pazarlama Yetki Sözleşmesi" taşınmaz mal sahibi ----------Ş. ile satışa aracılık edecek olan müvekkili şirket -------- arasında imzalandığını, müvekkili şirketin almış olduğu bu yetki belgesi ile taşınmazın satış ve...
T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/659 Esas KARAR NO: 2024/598 DAVA: Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 07/09/2020 KARAR TARİHİ: 16/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin ---------- Firmasının franchise olduğunu, gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemleri yaptığını, ---------Ş.'nin sahibi olduğu benzin istasyonunu satılığa çıkardığını, satış işlemlerine aracılık yapması adına taşınmazın satış yetkisini müvekkili ----------- şirketine verdiğini, 25.06.2019 tarihinden başlamak üzere 5 aylığına"Taşınmazın Satılması Hakkında Pazarlama Yetki Sözleşmesi" taşınmaz mal sahibi ----------Ş. ile satışa aracılık edecek olan müvekkili şirket -------- arasında imzalandığını, müvekkili şirketin almış olduğu bu yetki belgesi ile taşınmazın satış ve pazarlama işlemlerini yürüttüğünü, 04/11/2019 tarihinde davalı ...'in ilgili taşınmazın satın alınması için davacı müvekkili şirkete yazılı ve imzalı teklif verdiğini, davalı tarafın yapmış olduğu teklifin mal sahibi -----------Ş. tarafından kabul etmemesi üzerine 07/11/2019 tarihinde bir teklif daha yaptığını ve tarafların anlaştığını, Sözleşmenin Ek Şartlar-Hükümler başlıklı kışmının 5. Maddesine göre; "satışa konu petrol istasyonunun kiracısında bulunan GSM ruhsatının devri ile ilgili 09.11.2019 tarihine kadar kiracı ile görüşülüp konu netleştirilecek, aksi halde sözleşme karşılıklı fesih edilecektir" şeklinde anlaşılmıştır. İşbu sözleşmenin 07.11.2019 tarihinde imzalanmasından hemen sonra aynı gün davalı ...'in 250.000 TL lik kaporanın 100.000 TL'sini verdiğini, kalan kaporanında 08/11/2019 tarihinde ödendiğini, taraflar arasındaki Emlak Alım/Satım Anlaşması 07.11.2019 tarihinde imzalanmış ve bu anlaşmanın 4. Maddesine göre azami 20 gün içerisinde satış devir ve tescil işlemleri için süre verildiğini, ilgili taşınmazın devir tescil işlemlerinin 27.11.2019 tarihine kadar yapılması gerektiğini, bu süreçte davalı ...'in, hiçbir şekilde mal sahibi ----------Ş yi ve aracı şirket olan --------- aramaması üzerine mal sahibi ----------Ş. Ve davacı ----------- 20.11.2019 tarihinde ---------- Noterliğinin ----------- yevmiye numarasıyla davalıya ihtar gönderdiğini ve sözleşme şartlarını ihtar ettiğini, davalının vekili tarafından 20.11.2019 tarihli, ---------- yevmiye numarası ile ----------- Noterliğinden mal sahibi ----------Ş. ve --------- Şirketine ihtar gönderildiğini, bu ihtara göre; davalı, Emlak Alım/Satım Anlaşmasının Ek Şartlar-Hükümler başlıklı kısmının 5. Maddesinin yerine getirilmediğini iddia ettiğini bu sebeple GSM ruhsatının en geç 09.11.2019 tarihine kadar netleştirilmesi gerektiğini, netleştirilmemesi sebebiyle de sözleşmenin fesih olduğunu, bağlayıcılığının kalmadığını ve ödenen 250.000 TL lik kaporanın iade edilmesi gerektiğini ihtar etmesi üzerine noter ihtarnames...