DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2023 KARAR TARİHİ : 18/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili 20.09.2023 harç makbuz tarihli dava dilekçesinde özetle; Tarafların, davalıya ait olan ---- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 8630 Ada, 2 Parsel ve 8632 ada, 4 parselde kain taşınmazların satışına aracılık etmek üzere anlaştıklarını, akabinde davaya konu taşınmazın satışı kapsamında dava dışı alıcı ile davalının bir araya getirildiğini ve satış sözleşmesinin imzalandığını, işbu satış sözleşmesinde, satıcı ve alıcının ödemesi gereken emlak komisyon bedelinin de belirtildiğini, bu nedenle davacının işbu alım satıma aracılık ettiğinin de sözleşme ile sabit olduğunu, TBK m. 520/1 maddesinden de anlaşılacağı üzere emlak...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/656 KARAR NO : 2024/668
DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2023 KARAR TARİHİ : 18/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA: Davacı vekili 20.09.2023 harç makbuz tarihli dava dilekçesinde özetle; Tarafların, davalıya ait olan ---- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 8630 Ada, 2 Parsel ve 8632 ada, 4 parselde kain taşınmazların satışına aracılık etmek üzere anlaştıklarını, akabinde davaya konu taşınmazın satışı kapsamında dava dışı alıcı ile davalının bir araya getirildiğini ve satış sözleşmesinin imzalandığını, işbu satış sözleşmesinde, satıcı ve alıcının ödemesi gereken emlak komisyon bedelinin de belirtildiğini, bu nedenle davacının işbu alım satıma aracılık ettiğinin de sözleşme ile sabit olduğunu, TBK m. 520/1 maddesinden de anlaşılacağı üzere emlak komisyonu ücretine hak kazanılmasını gerektiren tüm şartların somut olayda yerine getirildiğini, alım satıma aracılık sözleşmesinde davalı satıcı tarafından davacıya ödenecek komisyon bedelinin 1.000.000TL + KDV olarak belirlendiğini, buna ilişkin olarak davalının 26.06.2023 tarihinde 250.000TL, 27.06.2023 tarihinde 250.000TL olmak üzere toplam 500.000TL ödeme yaptığını, davacı tarafından davalıya 1.000.000TL + KDV bedelli fatura kesilip tebliğ edildiğini, davalı tarafından bedele itiraz edildiğini, itiraz üzerine davalı aleyhine----. İcra Müdürlüğü'nün -----. sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalının haksız itirazı üzerine takibin durdurulduğunu beyanla haksız itirazın iptali ile takibin devamına, alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı tarafça dosyaya cevap dilekçesi sunulmamıştır.Mahkememizce Mali Müşavir ve Nitelikli Hesaplama uzmanı bilirkişi heyeti tarafından tanzim edilen 03/04/2024 tarihli bilirkişi raporu,Mali Müşavir ve Nitelikli Hesaplama uzmanı bilirkişi heyeti tarafından tanzim edilen 03/04/2024 tarihli bilirkişi raporunda;"A. Mali inceleme neticesinde: "ticari defterlerin TTK'na ve Türkiye Muhasebe Standartları Kurulunun düzenlemelerine göre usulüne uygun tutulup tutulmadığı, noter/ticaret sicil müdürlüğü tasdiklerinin bulunup bulunmadığı" hakkında: 1.Davacının 2023 yılına ait tutmuş olduğu işletme defterinin kendi adına delil niteliğine haiz olmadığı, 2.Davalının inceleme günü gelmediği ve yerinde inceleme talebinde bulunmadığı, 3.Taraflar arasında mülkiyeti davalıya ait --- İli ---- İlçesi ----- 8630 ada 2 parsel ve 8632 ada 4 parselde bulunan taşınmazların satışına aracılık yapmak için sözleşme düzenlendiği ve söz konusu sözleşmede davacının satışa aracılık yapmak karşılığında 1.000.000.- TL + KDV= 1.200.000.-TL komisyon bedeli alacağının kayıt altına alındığı, 4.Davalının, gerek ---- Noterliğinin 17.07.2023 tarih ----- yevmiye no ile davacıya gönderdiği ihtar...