Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... dava dışı ... adına kayıtlı olan .... parseldeki taşınmazı satış suretiyle iktisap ederek adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, taşınmaz üzerinde taşınmazın önceki maliki ...'nun davalı ... A.Ş.'ye olan borçlarından dolayı alacaklısı davalı ... olan 25.11.2014 Tarih ve ... Yevmiye Nolu 400.000,00TL değerinde ipotek tesis edildiğini, davalı banka tarafından önceki malik ...'nun borçlarını ödemediği iddiası ile .... Esas sayılı icra dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, ipotek takibinin yapıldığı .... Esas sayılı dosyadan .... satış talimatı yazıldığını, .... Talimat sırasına kaydedilen dosyada satış henüz tamamlanmadan takibe konu borç 13.03.2023 tarihinde...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/495 Esas - 2024/457 T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2024/495 Esas KARAR NO : 2024/457
BAŞKAN : .... ÜYE : .... ÜYE : .... KATİP : ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 06/03/2024 KARAR TARİHİ : 31/07/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 31/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... dava dışı ... adına kayıtlı olan .... parseldeki taşınmazı satış suretiyle iktisap ederek adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, taşınmaz üzerinde taşınmazın önceki maliki ...'nun davalı ... A.Ş.'ye olan borçlarından dolayı alacaklısı davalı ... olan 25.11.2014 Tarih ve ... Yevmiye Nolu 400.000,00TL değerinde ipotek tesis edildiğini, davalı banka tarafından önceki malik ...'nun borçlarını ödemediği iddiası ile .... Esas sayılı icra dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, ipotek takibinin yapıldığı .... Esas sayılı dosyadan .... satış talimatı yazıldığını, .... Talimat sırasına kaydedilen dosyada satış henüz tamamlanmadan takibe konu borç 13.03.2023 tarihinde ödendiğini, dosya haricen tahsille davalı - takip alacaklısı banka tarafından kapatıldığını, taşınmaz müvekkili ... tarafından maliki ...'dan satın alındığını, taşınmazın üzerinde bulunan ipotek henüz kaldırılmadığını, müvekkili taşınmazın adına tescili sonrasında yaklaşık 8 aydır taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını beklediğini, müvekkili .... parseldeki taşınmazını ipotek göstermek istediğini, ancak banka üzerinde davalı ...'nın ipoteği olduğu gerekçesiyle krediye onay verilmediğini, bunun üzerine yeniden başvurulan davalı banka tarafından müvekkili oyalandığını, ipoteğin fekki işlemleri yerine getirilmediğini, ipotek borcu tamamen ödenmiş olması halinde, tesis edilmiş olan ipotek kaydının kaldırılması işlemini yerine getirme borcu, tüm masraflar kendisine ait olmak üzere alacaklı veya alacaklılara ait olduğunu, bu nedenle taraflarınca doğrudan dava açılması yoluna gidildiğini, müvekkilinin maliki olduğu .... parselde üzerinde tesis edilmiş olan alacaklısı davalı ... olan 25.11.2014 Tarih ve ... Yevmiye Nolu 400.000,00 TL değerindeki ipoteğin terkinine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. Dava, krediye onay verilmediği ve alacaklısı davalı banka olduğu iddiası ile ipotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasıdır. .... 'nin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı ile; "26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanunun 5. maddesinin beşinci fıkrasında, özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunlu...