Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin Mahkemeye sunmuş olduğu dava dilekçesini özetle; Müvekkili ... ...'ın dükkan ihtiyacını karşılamak amacıyla, ... 'de ... E5 projesinde bulunan ... ada 2 parsel B1-121 nolu bağımsız bölümü almak hususunda davalı ... İnşaat ve ... ile 19.07.2020 tarihinde anlaşmış olduğunu, bahse konu taşınmazlar için müvekkilinin ... nolu Dükkan için 2.074.576,27 TL bedel ödeyeceğini, A - 37 nolu Daire için 515.000,00 TL bedel ödeyeceğini, yapılan sözlü görüşmeler,tanıtım broşürleri ve yazılı anlaşma gereği davalıların ... nolu Dükkan için en geç 30 Nisan 2021 tarihinde ... nolu Daire için en geç 30 Ekim 2020 tarihinde eksiksiz vaziyette teslim edeceğini taahhüt etmiş olduğunu, müvekkilinin sözleşmeye güvenerek, sözleşmenin tüm yükümlülüklerini yerine...
T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/384 Esas KARAR NO : 2024/531 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/06/2024 KARAR TARİHİ : 16/08/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin Mahkemeye sunmuş olduğu dava dilekçesini özetle; Müvekkili ... ...'ın dükkan ihtiyacını karşılamak amacıyla, ... 'de ... E5 projesinde bulunan ... ada 2 parsel B1-121 nolu bağımsız bölümü almak hususunda davalı ... İnşaat ve ... ile 19.07.2020 tarihinde anlaşmış olduğunu, bahse konu taşınmazlar için müvekkilinin ... nolu Dükkan için 2.074.576,27 TL bedel ödeyeceğini, A - 37 nolu Daire için 515.000,00 TL bedel ödeyeceğini, yapılan sözlü görüşmeler,tanıtım broşürleri ve yazılı anlaşma gereği davalıların ... nolu Dükkan için en geç 30 Nisan 2021 tarihinde ... nolu Daire için en geç 30 Ekim 2020 tarihinde eksiksiz vaziyette teslim edeceğini taahhüt etmiş olduğunu, müvekkilinin sözleşmeye güvenerek, sözleşmenin tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, ancak, davalıların kararlaştırdığı tarihte söz konusu taşınmazları devretmediğini, açıklanan tüm bu nedenlerle taşınmazların eksiksiz devredileceği tarihten bu yana davalıların kusuru sebepli müvekkile geç teslimden dolayı kira bedeli olarak şimdilik dükkan için 6000 TL ve daire için 6.000 TL ayrı ayrı toplam 12.000 TL kira bedelinin arabuluculuk başvuru tarihi olan 14.07.2023 tarihinden itibaren hesaplanacak ticari avans faizleri ile davalılardan tahsiline karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı T.C. ... Başkanlığı vekilinin Mahkemeye sunmuş olduğu cevap dilekçesini özetle; Kanun hükümleri incelendiğinde, ayıp halinde sadece satıcıya değil, alıcıyada yükümlülüklerin getirildiğini, söz konusu madde hükmüne göre, alıcının, satılanı mümkün olur olmaz muayene etmesi gerektiğini, sonucundada tespit ettiği veya etmesi gerektiği ayıpları derhal satıcıya ihbar yükümlülüğü altında olduğunu, aksi halde satılanı o haliyle kabul etmiş sayılacağının düzenleme altına alındığının görülmekte olduğunu, davacının süresi içinde bir ayıp ihbarında bulunmadığı gibi teslim tarihinde iddia edilen ayıpların hiçbirinin bulunmadığını, iddia edilen ayıpların gerekli bakım onarımların zamanında ve gerektiği gibi yapılmamasından kaynaklanmakta olduğunu, davanın bu nedenle de reddine karar verilmesi gerektiğini, dava konusu proje kapsamında yüklenici tarafından mücbir sebepler nedeniyle süre uzatımı talep edildiğini, ayrıca kabul anlamında olmamak kaydı ile davacı tarafın talep konusu yaptığı kira geliri mahrumiyeti talebinin de fahiş olduğunu, söz konusu faizin başlangıç tarihinin yeni açılan dava tarihi olması gerekirken davacı tarafın daha önce açılmış olan dava tarihinden itibaren faiz istem talebinin doğru olmayıp, kötü niyetli olduğunu, somut durumunda proje yapımının aksamasında kurumun hiçbir kusuru olm...