DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/08/2024 KARAR TARİHİ : 22/08/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ---- - İli ---- ilçesi ---- -----Ada 15 Parsel'de yer alan - --- ve --- numaralı bağımsız bölümlerde bulunan 3 adet dairenin satışı konusunda davalılar ---- ve -----ile 11.775.000,00 TL karşılığında anlaştığını, dairelerin bahse konu ödemesi ----- 09.02.2024 tarih ---- Seri numaralı 1.450.000.00 TL bedelli,10.03.2024 tarih ----- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli, 10.04.2024 tarih ---- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli, 10.05.2024 tarih ---- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli,10.06.2024 tarih ----- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli, 10.07.2024 tarih ---- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/595 KARAR NO : 2024/622
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/08/2024 KARAR TARİHİ : 22/08/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ---- - İli ---- ilçesi ---- -----Ada 15 Parsel'de yer alan - --- ve --- numaralı bağımsız bölümlerde bulunan 3 adet dairenin satışı konusunda davalılar ---- ve -----ile 11.775.000,00 TL karşılığında anlaştığını, dairelerin bahse konu ödemesi ----- 09.02.2024 tarih ---- Seri numaralı 1.450.000.00 TL bedelli,10.03.2024 tarih ----- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli, 10.04.2024 tarih ---- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli, 10.05.2024 tarih ---- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli,10.06.2024 tarih ----- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli, 10.07.2024 tarih ---- Seri Numaralı 2.000.000,00 TL bedelli senetler ve 325.000 TL ----- hesabına peşinat olarak anlaşıldığını, dava konusu dairelerin satışı için müvekkilinin -----isimli şirketin hesabından 325.000,00 TL havale ile ödemeyi ve keşidecisi olduğu yazılı çekleri davalılara teslim ettiğini, tapu devirlerinin müvekkile yapılmadığını, daha sonra davalıların telefonlarını açmadığını, müvekkilinin ödediği peşinatın iadesi için ---- İcra Müdürlüğünün ---- esas sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, ---- Cumhuriyet Başsavcılığının ---- , ----- CBS ----- soruşturma sayılı dosyaları ile şikayette bulunulduğunu, yapılan araştırmada dava konusu taşınmazların ödeme alındıktan sonra başka kişilere devredildiğini öğrendiklerini, müvekkilinin taşınmazların bedelini usulüne uygun bir şekilde davalılara ödediğini, davalıların senetleri ve ödenen peşinatı kendisine iade etmediğini, dava konusu taşınmazlar üzerinde ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerektiğini iddia ederek; davanın kabulü ile, dava konusu ---- İli ---- ilçesi ---- Ada 15 Parsel'de yer alan----- numaralı bağımsız bölümlerde bulunan 3 adet dairenin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması durumunda, bedel arttırım hakkı saklı kalmak üzere, tapuların belirlenecek olan toplam değerine karşılık gelen zarar bedelinin tespiti ile dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken alınarak müvekkiline verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılardan tahsilini, ihtiyati tedbir talebinin kabulünü, aksi halde dava konusu taşınmazların üzerinde davalıdır şerhi işlenmesini talep ve dava etmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE : Dava, tapu iptal ve tescil istemine dayalıdır.6335 Sayılı Yasanın 2. Maddesi ile 6102 Sayılı TTK'nun 5. Maddesinin 3 ve 4 nolu fıkraları değiştirilerek Ticaret Mahkemeleri ile Asliye Hukuk Mahkemeleri arasındaki iş bölümü ilişkisi görev ilişkisine dönüştürülmüştür. Görev hususu HMK'nun 114/c maddesi uyarına dava şartlarından olup yargılamanın her aşamasında re'sen...