Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... A.Ş.nin İstanbul ili ... ilçesi ... Mahallesi ... parsel üzerine inşa ettiği ve yapımı hala devam eden 303.696, 52 metre kare inşaat alanı ve 12.062 metre kare peyzaj ve yeşil alan imalatı bulunan ... adlı inşaat projesinin dava tarihi itibarıyla .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... E. Sayılı dosyasından alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan 550.476.583,33 TL ve 32.562.166,33 USD kadar kanuni ipotek tesis edilmesi, aksi halde bu bedeller kadar tazminat ödenmesi istemine ilişkin açılan bu dosya nedeniyle; öncelikle dava dosyasının .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, davalı şirket adına İstanbul İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Parselde kayıtlı...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/528 Esas KARAR NO : 2024/559 DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 17/09/2024 KARAR TARİHİ : 19/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... A.Ş.nin İstanbul ili ... ilçesi ... Mahallesi ... parsel üzerine inşa ettiği ve yapımı hala devam eden 303.696, 52 metre kare inşaat alanı ve 12.062 metre kare peyzaj ve yeşil alan imalatı bulunan ... adlı inşaat projesinin dava tarihi itibarıyla .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... E. Sayılı dosyasından alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan 550.476.583,33 TL ve 32.562.166,33 USD kadar kanuni ipotek tesis edilmesi, aksi halde bu bedeller kadar tazminat ödenmesi istemine ilişkin açılan bu dosya nedeniyle; öncelikle dava dosyasının .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, davalı şirket adına İstanbul İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazlara ....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... E. Sayılı dosyasından alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan 550.476.583,33 TL ve 32.562.166,33 USD kadar alacağa işleyecek reeskont faizini de kapsayacak şekilde TMK'nın 895. maddesi uyarınca davacı lehine kanuni yapı ipoteği tesciline, yargılama sonuçlanıncaya kadar, İstanbul İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde Davalı adına kayıtlı bulunan taşınmazlara TMK'nın 1011. maddesi uyarınca davacı lehine geçici tescil şerhi verilmesine, yargılama sonuçlanıncaya kadar, İstanbul ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde Davalı adına kayıtlı bulunan taşınmazların üçüncü kişilere satışının, devrinin ve lehlerine ayni hak tesisinin engellenmesine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesine, ... Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak davalı adına kayıtlı taşınmazlara ilişkin TMK'nın 895. maddesi uyarınca yapı ipoteği tescil davası açıldığının (davalı şerhi) bildirilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. GEREKÇE: Dava; davacı şirket tarafından inşa edilen ve yapımı hala devam eden ... adlı inşaat projesine ilişkin, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... Esas sayılı dosyası kapsamında alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan alacaklar yönünden dava konusu taşınmazlara TMK'nın 895. vd. maddeleri uyarınca yapı ipoteği tescili talebine ilişkindir. HMK'nun davaların birleştirilmesi başlıklı 166. maddesi "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2)Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki huku...