DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/12/2019 KARŞI DAVA TARİHİ : 20/12/2019 KARAR TARİHİ : 26/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı/karşı davalı vekili Mahkememize verdiği 04/12/2019 tarihli dava dilekçesinde; davacı ile davalı arasında İzmir İli Buca İlçesi... Mah ... nolu parsele ilişkin olarak İzmir... Noterliği ' nin 12/04/2017 tarih ve ...yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, davacının 07/07/2017 tarihinde yapı ruhsatını alarak inşaata başladığını, sözleşmede belirlenen süreden önce inşaatın tamamlandığını, 27/08/2019 tarihinde tüm bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgesinin Buca Belediyesinden alındığını, taraflar arasındaki imza altına alınan sözleşmenin 4. Maddesinde "...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/563 KARAR NO : 2024/760 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/12/2019 KARŞI DAVA TARİHİ : 20/12/2019 KARAR TARİHİ : 26/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı/karşı davalı vekili Mahkememize verdiği 04/12/2019 tarihli dava dilekçesinde; davacı ile davalı arasında İzmir İli Buca İlçesi... Mah ... nolu parsele ilişkin olarak İzmir... Noterliği ' nin 12/04/2017 tarih ve ...yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, davacının 07/07/2017 tarihinde yapı ruhsatını alarak inşaata başladığını, sözleşmede belirlenen süreden önce inşaatın tamamlandığını, 27/08/2019 tarihinde tüm bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgesinin Buca Belediyesinden alındığını, taraflar arasındaki imza altına alınan sözleşmenin 4. Maddesinde " Satış bedeli arsa sahibine para olarak ödenmeyecek yüklenici satış bedeli karşılığında arsa sahibine 50/100 oranında arsa paylarını karşılayan ve tasdikli uygulama projesinde yer alan bağımsız bölüm listesi ile belirlenmiş ve bölüşülmüş bulunan konut ve ticari alanları işbu sözleşme onaylı inşaat sözleşmesi ve sözleşme eki inşaat işleri teknik şartnamesine uygun olarak kat karşılığı inşaat esaslarına göre yapıp fiilen teslim etmek ve anahtarlarını vermek ve yapı kullanma belgesi alınması sureti ile inşaat taahhüdünü yerine getirmiş olacaktır " düzenlemesine yer verildiğini, taraflar arasında yazılı inşaat işleri teknik şartnamesi düzenlenmediğini, yüklenicinin kendi payına düşen bağımsız bölüm ve binalardaki imalatların birebir aynısını arsa sahibinin payına düşen bağımsız bölüm ve binada da imal ettiğini, sözleşmenin 14. Maddesinde " işbu sözleşme hükümleri gereğince bağımsız bölümlerinin inşaasının tamamlandığı, yapı denetim şirketinin seviye tespit tutanağı ile tespiti üzerine inşaatın bağımsız bölümleri, yüklenici, iş sahibi ve arsa sahipleri ve / veya vekilleri ve teknik danışmanları huzuru ile muayene edilir var ise kusurlu işler bir tutanak ile saptanır kabule engel bir noksan ve kusur yoksa o bağımsız bölümlerin kabulü yapılır ve keyfiyet tutanaklara yazılarak kabulü yapılan bağımsız bölümler hak sahiplerinin tasarrufuna bırakılır, eksik ve kusurlu imalatlar en geç 15 gün içerisinde giderilecektir giderilmeden bir sonraki imalata geçilmeyecektir, kusurlu ve noksan işler bağımsız bölümün kullanılmasına engel teşkil ediyorsa bu kusurlar ve eksik işlerin giderilmesi için süre kararlaştırılır, yüklenici geçici kabul tutanağına itiraz hakkına sahiptir, tutanağı itiraz şerhini imzalamak ve itiraz ettiği hususları yazılı olarak geçici kabul tutanağına ilave etme hakkına sahiptir ancak itiraz ettiği hususlar fen ve sanat kuralları ile proje eklerine aykırı ise hiçbir ihtara gerek kalmadan yüklenici namı ve hesabına mal sahibi yaptıracaktır, ödemesini yüklenicinin payına düşen daireden ...