Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... İşkent Konut Yapı Kooperatifi ile diğer davalı arsa sahipleri arasında İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mevkii, Yıldız Mahallesi'nde bulunan, tapuya 175 ada, 25 - 29 parsellerde kayıtlı taşınmazlar yönünden İzmir .... Noterliği'nin 21/03/2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşa edilecek dairelerin %29'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise yüklenici konumundaki davalı kooperatife ait olacağının kararlaştırıldığını, daha sonra tadil sözleşmeleri yapıldığını, davalılar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan ve son olarak verilen ... Esas - ... Karar sayılı direnme...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/244 KARAR NO : 2023/597 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 30/06/2022 KARAR TARİHİ : 18/07/2023 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... İşkent Konut Yapı Kooperatifi ile diğer davalı arsa sahipleri arasında İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mevkii, Yıldız Mahallesi'nde bulunan, tapuya 175 ada, 25 - 29 parsellerde kayıtlı taşınmazlar yönünden İzmir .... Noterliği'nin 21/03/2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşa edilecek dairelerin %29'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise yüklenici konumundaki davalı kooperatife ait olacağının kararlaştırıldığını, daha sonra tadil sözleşmeleri yapıldığını, davalılar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan ve son olarak verilen ... Esas - ... Karar sayılı direnme kararı ile geriye etkili olarak feshedildiğini, Yargıtay safhasında kooperatif tarafından imalatlara devam edildiğini, Yargıtay incelemesi sonuçlanıncaya kadar inşaatların tümüyle tamamlandığını, bu yönde İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyası üzerinden delil tespiti yoluna gittiklerini, rapora göre blokların %82 ila %87 oranında bitmiş olduğunun bildirildiğini, kooperatif tarafından arsa sahipleri aleyhine sebepsiz zenginleşme nedeniyle açılan davanın halen derdest olduğunu, kendisinin davalı kooperatifin üyesi olup, kur'a çekimi sonrasında kendisine ... ada, 1 parsel sayılı taşınmazda ... nolu bağımsız bölümün isabet ettiğini, her ne kadar davalı kooperatif ile diğer davalı arsa sahipleri arasındaki sözleşme feshedilmiş olsa bile kendisinin kooperatife herhangi bir borcu olmadığından, bugüne kadar ödediği aidatlar ile inşaatlar yapıldığından ve arsa sahiplerinin payına düşen bağımsız bölümler de teslim edildiğinden, davalı arsa sahiplerinin kendisinin payına düşen dairenin tapuda devrini yapmayarak sebepsiz olarak zenginleştiklerini, bu çerçevede, ... ada, .. parsel sayılı taşınmazın ... nolu bağımsız bölümüne ilişkin tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, mümkün olmaması halinde bu bağımsız bölüme karşılık gelecek arsa payının tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, bunun da mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihindeki gerçek değeri üzerinden fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak koşuluyla şimdilik 60.000,00.-TL alacağın dava tarihinden itibaren avans faiziyle davalılardan müteselsilen tahsiline, bunun da kabul görmemesi durumunda dava konusu taşınmaz için davacı tarafından ödenen bedel yönünden alacağın denkleştirici adalet ilkesine göre belirlenmek üzere şimdilik 60.000,00.-TL'sinin dava tarihinden itibaren avans faiziyle birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Bir kısım davalılar (davalı kooperatif dışındaki ...