Taraflar arasındaki davadan dolayı İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 25/04/2024 gün ve 2023/710 Esas 2024/381 Karar sayılı hükmün istinaf yoluyla Dairemizce incelenmesi davacılar vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, davacının davalı konut yapı kooperatifin ortakları olduğunu, davalı kooperatif adına kayıtlı taşınmaz bulunduğunu, kooperatif yönetiminin belirlediği aidat ve ödemeleri tahsil etmek dışında hiçbir iş yapmadığını, olağan toplantılar dışında üyelerin hiçbir şekilde yönetimden bilgi alamadığını, 2018 yılı kooperatif olağan genel kurul toplantısında kooperatifin tasfiye sürecine girdiği ve buna ilişkin...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/1053 KARAR NO : 2024/1822
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 25/04/2024 NUMARASI : 2023/710 Esas - 2024/381 Karar DAVANIN KONUSU : Sözleşmenin İptali KARAR TARİHİ : 24/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2024 Taraflar arasındaki davadan dolayı İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 25/04/2024 gün ve 2023/710 Esas 2024/381 Karar sayılı hükmün istinaf yoluyla Dairemizce incelenmesi davacılar vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, davacının davalı konut yapı kooperatifin ortakları olduğunu, davalı kooperatif adına kayıtlı taşınmaz bulunduğunu, kooperatif yönetiminin belirlediği aidat ve ödemeleri tahsil etmek dışında hiçbir iş yapmadığını, olağan toplantılar dışında üyelerin hiçbir şekilde yönetimden bilgi alamadığını, 2018 yılı kooperatif olağan genel kurul toplantısında kooperatifin tasfiye sürecine girdiği ve buna ilişkin kararlar alındığını, 2019-2020 hesap yılı olağan genel kurul toplantısında da kooperatif arsasının 2.000-TLden aşağı olmamak üzere satışının yapılması bunun için bir yıllık süre konulmasına satışın bu sürede olmaması halinde yeniden birim fiyat belirlenmesi kararları alındığını, kooperatif arsasının taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile 7.114.800-TL bedelle diğer davalı ... Sanayi ve Ticaret A.Ş.ye satış vaadi şeklinde sözleşme ile satış vaadine konu yapıldığı, kooperatif yönetiminin üyelerin yıllarca binbir zorlukla ödedikleri üye hakların satıp oldu bittiye getirerek kooperatif üyelerini büyük zarara uğrattığını, rayiç değeri en az 80-100 milyon TL civarında olan taşınmazı 7.114.800-TL bedelle satış vaadi şeklinde satmak istediklerini, kooperatif arsası ile ilgili olarak kamulaştırmasız el atma davasında 2017 yılı için m2 brim fiyatının 2.500-TL olarak belirlendiğini, yine kooperatif ortağı ...nun eşi ...'nun emlakçılık yaptığını, 2017 yılında kooperatif arsası için ilan verdiği ve o tarihlerde 16-17 milyon lira ile alıcı çıktığını, 2022 yılı Haziran ayında 25-26 milyon lira veren alıcı çıktığını, davalı kooperatif yöneticilerinin Kooperatifler Kanunu ' na aykırı eylem içinde olup bu hususta dava ve şikayet haklarının saklı olduğunu, kooperatifin tek mal varlığının yasaya aykırı olarak diğer davalıya satış vaadine konu edildiğini, yönetim kurulunun satış vaadi sözleşmesi yapma yetkisi olmadığını, satış vaadi sözleşmesinin hükümsüz olduğunu, belirtilerek; davalılar arasındaki 27.12.2022 tarihinde İzmir 32. Noterliğinin 24089 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesinin batıl olması nedeniyle iptaline, bu sözleşmenin tapuya verdirilen şerhin de kaldırılmasına karar verilmesi...