İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında mülkiyeti davalıya ait dava konusu taşınmazın kiralanması için müzakere başlatıldığı, davalının, müvekkilinin kiralama niyetini görmek için iki aylık kiraya mahsuben ödeme yapılmasını talep ettiğini, müvekkilinin de iradesini göstermek için daha kira sözleşmesi dahi yapılmadan 28.03.2023 tarihinde 2 Aylık Kira Ödemesi açıklaması ile 28.03.2023 tarihinde 420.000,00 TLyi davalıya ödediğini, müvekkilinin ödeme yaptıktan sonra davalı şirket yetkilisi ...'ın, 30.03.2023 tarihinde taslak kira sözleşmesini WhatsApp görüşmeleri neticesinde müvekkil şirket yetkilisi ...a mail adresine gönderdiğini, imzalamasını talep ettiği, müvekkili şirket yetkililerinin, davalı...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/3289 KARAR NO: 2024/2487 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 30/04/2024 NUMARASI: 2023/715 E. - 2024/390 K. DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali KARAR TARİHİ: 01/11/2024 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında mülkiyeti davalıya ait dava konusu taşınmazın kiralanması için müzakere başlatıldığı, davalının, müvekkilinin kiralama niyetini görmek için iki aylık kiraya mahsuben ödeme yapılmasını talep ettiğini, müvekkilinin de iradesini göstermek için daha kira sözleşmesi dahi yapılmadan 28.03.2023 tarihinde 2 Aylık Kira Ödemesi açıklaması ile 28.03.2023 tarihinde 420.000,00 TLyi davalıya ödediğini, müvekkilinin ödeme yaptıktan sonra davalı şirket yetkilisi ...'ın, 30.03.2023 tarihinde taslak kira sözleşmesini WhatsApp görüşmeleri neticesinde müvekkil şirket yetkilisi ...a mail adresine gönderdiğini, imzalamasını talep ettiği, müvekkili şirket yetkililerinin, davalı tarafından gönderilen kira sözleşmesinde mutabık kalınmayan birçok ağır şart ve hüküm bulunması nedeniyle bu sözleşmenin bazı hükümlerinin değiştirilmesini talep ettiğini, davalının, müvekkilinin sözleşme şartlarına ilişkin görüşlerini dikkate almadığını, kanunun emredici hükümlerine, TMK 2 ve 3.maddelerde yer alan dürüstlük ve iyi niyet karinelerine aykırı hükümleri dahi değiştirmediğini, açıkça ve aleni olarak dikte ettiği şartların kabul edilmesini şart koştuğunu, müvekkilinin, davalının daha kira sözleşmesi yapılmadan gösterdiği bu ticari ahlaka ve ticari teamüle aykırı davranışlarının ileride kira sözleşmesi yapıldıktan sonra daha büyük sorunlar oluşturabileceğini öngörerek mecuru kiralamaktan vazgeçtiğini, müvekkil şirket yetkilisi ... mail adresinden davalı şirket yetkilisi ...ın mail adresine 05.04.2023 tarihinde saat 11:21de gönderdiği mailde hangi nedenle mecuru kiralamaktan vazgeçtiklerini, kira akdinin esaslı unsuru mahiyetindeki birçok hususun kararında etkili olduğunu ortaya koyduğunu, davalının, müvekkilinin sözleşmeyi kurmama iradesini yok sayarak, 05.04.2023 tarihinde gönderdiği maili yokmuş farz ederek 03.04.2023 tarihinde ödenmiş olan kiraya KDV ekleyerek 495.600,00 TL tutarlı faturayı düzenlediğini, davalı personeli tarafından 18.04.2023 tarihinde gönderilen elektronik posta ile KDV olarak kalan 75.600,00 TLnin ödenmesini istediğini, davalı personeli tarafından 16.05.2023 ve 13.06.2023 tarihinde elektronik posta ile ayrıca 2 aylık ... Hanı Yöneticiliği adına 60.754,00 TL aidat talep edildiğini, tüm bunlara müvekkili tarafından 22.06.2023 tarihinde elektronik posta ile itiraz edildiğini, müvekkilinin, Beyoğlu ... Noterliği'nin 07.04.2023 tarih ve ... Yevmiye Numaralı İhtarnamesini ile ödemiş olduğu 420.000,00 TL'nin ia...