Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, ipoteğin kaldırılması talebine ilişkindir. Davacı, dava dilekçesi ile özetle; dava dışı ... Şirketi ile davalı ... bankası arasında imzalanan kredi sözleşmesine istinaden ... şirketin lehine taşınmazına ipotek tesis edildiğini, bankaya ihtarname çekerek, şirketin borcunun bulunmadığını, borcun sona erdiğini belirterek ipoteğin kaldırılmasını talep ettiklerini, davacının söz konusu ipoteği kaldırmadığını, İstanbul ... İcra Müdürlüğü dosyası nedeniyle riskin devam ettiğinin belirtildiğini, söz konusu dosyada borçlunun ... A.Ş. olduğunu, imzalanan kredi sözleşmesi ile ilgisinin olmadığını aksine banka personelince yapılan hatalı ödemenin sebepsiz zenginleşme hükümleri kapsamında tahsiline ilişkin olduğunu, söz konusu takip ile ilişkilerinin olmadığını...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/805 Esas KARAR NO : 2023/214
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 01/10/2021 KARAR TARİHİ : 14/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : 20/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, ipoteğin kaldırılması talebine ilişkindir. Davacı, dava dilekçesi ile özetle; dava dışı ... Şirketi ile davalı ... bankası arasında imzalanan kredi sözleşmesine istinaden ... şirketin lehine taşınmazına ipotek tesis edildiğini, bankaya ihtarname çekerek, şirketin borcunun bulunmadığını, borcun sona erdiğini belirterek ipoteğin kaldırılmasını talep ettiklerini, davacının söz konusu ipoteği kaldırmadığını, İstanbul ... İcra Müdürlüğü dosyası nedeniyle riskin devam ettiğinin belirtildiğini, söz konusu dosyada borçlunun ... A.Ş. olduğunu, imzalanan kredi sözleşmesi ile ilgisinin olmadığını aksine banka personelince yapılan hatalı ödemenin sebepsiz zenginleşme hükümleri kapsamında tahsiline ilişkin olduğunu, söz konusu takip ile ilişkilerinin olmadığını iddia ederek, ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı cevap dilekçesi ile özetle; davacının borcunun sona ermediğini zira dava dışı ... şirketine ait kefaletten doğan borçlarının sürdüğünü, ipoteğin üst sınır ipoteği olduğunu, doğmuş ve doğacak alacaklar için tesis edildiğini, ... Gereçlerinin, ... A.Ş. lehine kefil olduğunu, bu nedenle davacının güncel riskinin de devam ettiğini savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Uyuşmazlık, davacının, dava dışı ... şirketi lehine tesis ettiği ipoteğin teminat altına aldığı borcu ödeyip ödemediği, ipoteğin kaldırılması şartlarının oluşup oluşmadığı, ipotek kapsamında dava dışı... şirketinin borcunun devam edip etmediği hususlarına ilişkindir. Davacı tarafça davalı bankaya ipoteğin kaldırılması yönünde, varsa borcun kendilerine bildirilmesi yönünde talepte bulunulduğu, davalıca risklerin devam etmesi gerekçesi ile 07.09.2021 tarihinde ipoteğin kaldırılmayacağı yönünde cevap verildiği görülmüştür. 28.01.2016 tarihli ve ... yevmiye numaralı ipotek senedinin incelenmesinde, davacının, dava dışı ... Ticaret Ltd.Şti. lehine, şirketin lehine açılmış veya açılacak her türlü krediler ile verilmiş ve verilecek teminat mektuplarından ve kontrgarantilerden, ithalata ilişkin poliçelere bankaca konulan aval ve kabul şerhlerinden, adı geçenin keşideci, ciranta ve kefil sıfatıyla imzalamış olduğu ve imzalayacağı kambiyo senetlerinden, yine adı geçenin alacaklı bankaya vermiş olduğu ve vereceği kefalete dayalı taahhütlerden adı geçenin alacaklı bankaya doğmuş ve doğacak tüm borçlarına... ilişkin 500.000-TL bedel ile dava konusu taşınmazı üzerine üst limit ipoteği tesis ettiği görülmüştür. Alınan ilk bilirkişi raporunun herhangi bir araştırma içermemesi ve somut veriye dayanmaması nedeniyle başka bir bankacı bilirkişiden banka kayıtları üzerinde inceleme yapılarak rapor al...