DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/05/2022 KARAR TARİHİ : 23/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/03/2023 Mahkememizden açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatif ile davalı arsa sahibi şirket arasında... Noterliği' nin 28/03/2012 tarih,... yevmiye numarası ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalıya konut ve iş yerinin % 48' inin verileceği, diğer konut ve iş yerlerinin de müvekkiline ait olacağının kararlaştırıldığını, 14/08/2017 tarihinde ek sözleşme yapılarak, müvekkilinin 4 tam daire alacağını, arsa sahibinin ise 2.5 daire ile 150 m2 iş yeri alacağının kararlaştırıldığını, davacının onaylı mimarı projesine göre B bloktan 2 adet dubleks daire...
T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T. C. A N K A R A ASLİYE 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2022/385 KARAR NO : 2023/158
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... (VKNO: ...)- ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/05/2022 KARAR TARİHİ : 23/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/03/2023 Mahkememizden açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatif ile davalı arsa sahibi şirket arasında... Noterliği' nin 28/03/2012 tarih,... yevmiye numarası ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalıya konut ve iş yerinin % 48' inin verileceği, diğer konut ve iş yerlerinin de müvekkiline ait olacağının kararlaştırıldığını, 14/08/2017 tarihinde ek sözleşme yapılarak, müvekkilinin 4 tam daire alacağını, arsa sahibinin ise 2.5 daire ile 150 m2 iş yeri alacağının kararlaştırıldığını, davacının onaylı mimarı projesine göre B bloktan 2 adet dubleks daire ve 2 adette normal daire olmak üzere 4 dairenin davacıya verileceğini, arsa sahibi davalının tapu kayıtlarının incelenmesinde B blokta 1 ve 2 nolu dubleks daire ile 12 nolu normal dairesinin , C blokta ise 1 nolu dubleks dairenin bulunduğu, müvekkilinin inşaatı tamamladığını, yapı kullanma izin belgesini aldığını, 24/09/2021 tarihinde de daireleri arsa sahibine teslim ettiğini, müvekkilinin sözleşme konusu bağımsız bölümlerin mülkiyetine hak kazandığını, davalıdan şifahen devir talebinde bulunulduğunu ancak davalının devretmediğini, gönderilen ihtarnameye rağmen davalının cevap vermediğini belirterek; dava konusu taşınmazların 3. Kişilere devir edilmesinin engellenmesi için davalılar adına kayıtlı olan konutlara tedbir konulmasını, tapunun iptalini ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı şirket temsilcisi cevap dilekçesinde özetle; davacı kooperatifin mücbir sebepler ileri sürerek inşaatları süresinde bitirmediğini, iyi niyetli olarak süre uzatımı verildiğini, şirketlerince; tapu tescil davası açılan bağımsız bölümlerde dâhil olmak üzere yapmış olduğu imalatların bedelinin davacı kooperatif tarafından halen ödenmediğini, alacaklarının ödenmemesi ve fiyat farkı için anlaşma sağlanamaması nedeniyle tapuların devrinin yapılmadığını, davalının 21.08.2021 tarihli sözleşmeden ve bu sözleşmedeki yükümlülüklerinden hiç bahsetmeden yapı kullanma izin belgelerini alması ve kendilerine de bağımsız bölümlere ait teslim belgelerini imzalatması nedeniyle, bunları şirketleri aleyhine kullanarak dava açtığını, bağımsız bölümler üzerine tedbir koydurduğunu, tapu iptali için şartların gerçekleşmediğini, davanın öncelikle arabulucuya başvurulmadan açıldığı için usulden, değilse esastan reddine karar ...