Yunusemre Mahallesi Arpacılar Sk. No: 3 A Yıldırım/ BURSA VEKİLİ : Av. ..... DAVALI : 1- ... BETONARME YAPI GÜÇLENDİRME İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - ... Akpınar Mahallesi Şht.Mümin Mutlu Sk. No: 15 A Osmangazi/Bursa VEKİLİ : Av. .... ... DAVALI : 2- ... - ..... Dumlupınar Mah. Çağdaş Cad. No:19 İç Kapı No:7 Nilüfer/ BURSA DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/04/2022 KARAR TARİHİ : 20/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı şirketin davalı inşaat şirketi ile değişik zamanlarda farklı bağımsız bölümler için harici satış sözleşmeleri imzaladığını, Davalı şirketin ise Bursa ilinde inşaat projeleri yapmakta ve söz konusu projelerini...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/524 Esas - 2023/1105 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/524 Esas KARAR NO : 2023/1105
BAŞKAN : .. ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ....
DAVACI : ... GROUP İNŞAAT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - ... Yunusemre Mahallesi Arpacılar Sk. No: 3 A Yıldırım/ BURSA VEKİLİ : Av. ..... DAVALI : 1- ... BETONARME YAPI GÜÇLENDİRME İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - ... Akpınar Mahallesi Şht.Mümin Mutlu Sk. No: 15 A Osmangazi/Bursa VEKİLİ : Av. .... ... DAVALI : 2- ... - ..... Dumlupınar Mah. Çağdaş Cad. No:19 İç Kapı No:7 Nilüfer/ BURSA DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/04/2022 KARAR TARİHİ : 20/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı şirketin davalı inşaat şirketi ile değişik zamanlarda farklı bağımsız bölümler için harici satış sözleşmeleri imzaladığını, Davalı şirketin ise Bursa ilinde inşaat projeleri yapmakta ve söz konusu projelerini henüz inşaat tamamlanmadan da, halk arasında ki tabiri ile maketten satmakta olduğunu, davaya konu edilen satışların tamamı davalı şirket tarafından taahhüt edilen Sezenpark projesinin de bu kapsamda yapılan projelerden biri olduğunu, Sezenpark Projesinde inşaata başlanmış ve devam etmekte olan proje kapsamında 21.09.2021 tarihinde D Blok 22 numaralı bağımsız bölümlerin satışına dair yüklenici inşaat şirketinin hazırlamış olduğu ve davacı şirket tarafından hazırlanmış olan ön kapağında şirket logosu ve altında Gayrımenkul Satış ve İnşaat Sözleşmesi ibaresi yazılan sözleşme imzalandığını, bu sözleşmelerde asli unsur olarak taşınmazın belirlendiği ve satış bedeli ve ödemelerinin ne şekilde yapılacağı belirlendiğini, ödemelerin yapılması sonrasında sözleşmenin 5. Maddesinde kararlaştırıldığı gibi taşınmaz tapu devirlerinin yapılmasını bekleyen davacı şirket, sözlü taleplerinin karşılıksız kalması üzerine Bursa 3. Noterliği 5 Nisan 2022 tarih ve 6363 yevmiyeli bir ihtarname ile tapu devirlerinin yapılması için inşaat şirketinin ihtar edildiğini, ihtarnameye cevaben Davalı şirket tarafından Bursa 26. Noterliği 11 Nisan 2022 tarih ve 6966 Yevmiyeli ihtarname ile dönüş yapıldığını ve İhtara şirket vekili tarafından verilen cevap da, 2. Maddede bakiye borcun olduğundan bahsetmekte ve tüm sözlü ihtarlara rağmen ödeme yapılmadığından bahsedilmiş ise de 3. Madde de gerek karantina dönemi gerekse savaş gibi etkenlerden dolayı "Ödemeyi üstlenmiş olduğunuz bedelle taşınmazın yapımı zorlaştığından ve müvekkilin bunda bir kusuru bulunmadığından, sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması gerektiğini sms yolu ile tarafınıza bildidiğimiz halde mk madde 2 ye aykırı şekilde tescil talebinde bulunduğunuzu, ağırlaştırmadan aşırı fiyat artışlar...