E. 2023/202 K. 2023/669

T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/202 Esas - 2023/669 T.C. ... "TÜRK MİLLETİ ADINA " 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2023/202 Esas KARAR NO : 2023/669

DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/03/2023 KARAR TARİHİ : 15/11/2023 KARAR YAZMA TARİHİ : 16/11/2023 Mahkememize açılan davanın yapılan açık yargılaması sonucunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Taraflar arasında, 30.11.2022 tarihinde... parselde bulunan taşınmazın 11.200.000,00 TL karşılığında müvekkili şirkete satılması hakkında kendi aralarında PROTOKOL başlıklı bir sözleşme imzaladıklarını, müvekkili şirketin işbu protokolün 3.1'inci maddesinde düzenlendiği üzere 200.00,00-TL kapora bedelini davalı şirkete ödediğini, daha sonra davalı şirketin haksız talepleri neticesinde satıştan vazgeçildiğini ve ... 37. Noterliği'nin 00753 yevmiye numaralı 09.01.2023 tarihli ihtarnamesi ile ödemiş olduğu bağlanma parasının iadesinin talep edildiğini, müvekkilinin ödemiş olduğu 200.000,00.TL kapora bedeli kendisine iade edilmediğinden icra takibi başlatıldığını, takibe itiraz edildiğini ve takibin durduğunu, müvekkili şirketin yapmış olduğu ödemenin bağlanma parası niteliğinde olduğundan sözleşmenin ifa edilmemesi durumunda iade edilmesi gerektiğini, müvekkilinin yapmış olduğu ödemenin ana paradan mahsup edilecek şekilde ödendiğini ve cayma parası olarak belirlendiğine dair hiçbir ifadenin protokole eklenmediğini, bu nedenlerle müvekkilinin yapmış olduğu ödemenin bağlanma parası niteliğinde olduğunu, arabuluculuğa başvurulduğunu ancak anlaşma sağlanamadığı belirterek itirazın iptali ile takibin devamını, davalının alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı yan üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalıya usulüne uygun olarak dava dilekçesi tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmıştır. CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; İş bu davada, davacı taraf kendi özgür iradesi ile bilerek ve isteyerek akdettiği ve hatta kısmen ifa ettiği sözleşme hakkında şekle aykırılığı ileri sürerek kendi yararına sonuç çıkarmayı amaçladığını, bu durumun açık bir şekilde bir hakkın suistimali olduğunu, davacı tarafça gönderilen ... yevmiye numaralı ihtarnameye cevaben gönderilen ... numaralı ihtarnamede, taşınmazın satış bedeli olarak kararlaştırılan bedelin on gün içinde faiziyle birlikte ödenmesi halinde söz konusu taşınmazın resmi olarak devrine hazır olunduğu, aksi halde yapılan ödemenin sözleşmeye aykırılıktan kaynaklı uğranılan zarara istinaden tazmin edileceğinin ihtar edildiğini, müvekkili şirketin, sözleşmeye bağlılık ilkesi gereğince bedelin faiziyle birlikte ödenmesi halinde edimini getirmeye hazır olduğunu ihtar etmişse de davacının buna rağmen taşınmazın kalan bedelini ödemediği, aksine şekil şartına aykırılığı ileri sürerek müvekkili şirket hakkında haksız ve kötü niyetli olarak icra takibi...