DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2023 KARAR TARİHİ : 20/11/2023 Mahkememizin yukarıda esas numarası yazılı dosyasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında 01/05/2022 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca Düzce İli, Merkez İlçesi, ... Mah. ... pafta ... Ada 6 Parselde kayıtlı ... Mah. 2.Sk No: ... adresinde zemin katta bulunan mecuru 10 yıl süre ile kiraladığını, müvekkilinin tekstil işi ile ilgili kiralama yaptığını , taraflar arasındaki sözleşme müvekkili tarafından 20/06/2023 tarih ... .Noterliği'nin ... yevmiye numaralı bildirimiyle sözleşmeden dönme hakkı kullanılarak sona erdirildiğini, sözleşmeden dönmenin nedenleri ruhsat sorunu ve kimyasal madde - kimyasal koku sorunundan kaynaklı olduğunu, kiralama aşamasında davalı kira parası alabilmek için...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/723 Esas KARAR NO : 2023/629 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2023 KARAR TARİHİ : 20/11/2023
Mahkememizin yukarıda esas numarası yazılı dosyasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında 01/05/2022 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca Düzce İli, Merkez İlçesi, ... Mah. ... pafta ... Ada 6 Parselde kayıtlı ... Mah. 2.Sk No: ... adresinde zemin katta bulunan mecuru 10 yıl süre ile kiraladığını, müvekkilinin tekstil işi ile ilgili kiralama yaptığını , taraflar arasındaki sözleşme müvekkili tarafından 20/06/2023 tarih ... .Noterliği'nin ... yevmiye numaralı bildirimiyle sözleşmeden dönme hakkı kullanılarak sona erdirildiğini, sözleşmeden dönmenin nedenleri ruhsat sorunu ve kimyasal madde - kimyasal koku sorunundan kaynaklı olduğunu, kiralama aşamasında davalı kira parası alabilmek için müvekkiline gerçek dışı yaptığı bilgilendirmeler ile problemler yaşandığını, müvekkilinin ilgili mecurda tekstil sektöründe faaliyet gösterebilmesinin mümkün olmadığını, parsel ruhsatının "akrilik üretimi" için söz konusu olduğunu, OSB'lerde yer alan sanayi parsellerindeki tesislerde bir katılımcı ya da katılımcının kiracısının üretim yapabileceği, taraflarınca bu parselde faaliyet gösterebilmesi ve tekstil ruhsatı alabilmesi için, öncelikli olarak ... firmasının, bodrum kattan tahliye edilmesi ve ruhsatının sonlandırılması akabinde mecura tekstil kolunda faaliyet gösterebilmesi için ruhsat verilmesinin mümkün olacağını, ancak müvekkili kendisine bu durumun düzeltileceği yönünde verilen inanç ve güven neticesi kira bedelini her ay düzenli olarak ödemeye devam ettiğini ancak davalından kaynaklı ruhsat problemine ek olarak sonradan ortaya çıkan kimyasal madde riski ve kimyasal kokuk sebebi ile aylardır yatırım sürecine başlayamadığını, ... Noterliği'nin 03/11/2022 tarih ... yevmiye sayılı ihtarı ile sözleşmeye uygun teslim edilene kadar Kasım 2022 dönemi de dahil kira bedeli yatırmayacağını bildirdiğini, davalı ... Noterliği'nin 16/12/2022 tarih ... yevmiyesi ile cevap verdiğini, mecurun tekstil ruhsatı alınabilmesinin müvekkilinde olduğunu, ... firmasının tahliyesinin gerçekleşmesinin gerektiğini, akrilik firmasının taşınması halinde taşınma masrafları ve zararının taraflarınca karşılanmasını kabul etmediklerini, akabinde arabuluculuk görüşmesinde de anlaşamadıklarını ve kiralamanın üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen hiçbir şekilde yol alınamadığını, müvekkilinin ... Noterliği'nin 20/06/2023 tarih, ... yevmiye numaralı bildirimi ile dönme hakkını kullandığını, dönme hakkının kullanılması sureti ile sona eren kira sözleşmesi sebebi ile müvekkil davacının yapmış ve ödemiş olduğu tüm harcamalar iade - tanzim edilmediği ve uğranılan zarara ilişkin taleplerinin de davalı yanca tazmin edilmediğindi belirterek işbu davanın açıldığını, sözleşmenin 9 yıl öncesinde feshedilmesi sebebi ile zarar a...