DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/08/2020 KARAR TARİHİ : 19/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin fotoğraf ve hediyelik eşya alanında faaliyet göstermekte olduğunu, davalı taraf ile ... Belediyesi'ne ait ... Kampüsünde bulunan hediyelik eşya dükkanı ve fotoğraf dükkanını kiralanması için sözleşmeler imzalandığını, sözleşme kapsamında fotoğraf dükkanı için ciro 15.000 TL'nin altında kalması durumunda 15.000 TL bedel müvekkile ödenmekte, cironun 15.000 TL'yi aşması halinde ise aşan miktarın %20 si kira bedeli olarak davalı tarafa ödenmekte olduğunu, yani müvekkilinin belirli bir ciro kazancı davalı tarafça taahhüt edilmiş olduğunu, sözleşmeye...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/612 Esas KARAR NO : 2023/779 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/08/2020 KARAR TARİHİ : 19/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin fotoğraf ve hediyelik eşya alanında faaliyet göstermekte olduğunu, davalı taraf ile ... Belediyesi'ne ait ... Kampüsünde bulunan hediyelik eşya dükkanı ve fotoğraf dükkanını kiralanması için sözleşmeler imzalandığını, sözleşme kapsamında fotoğraf dükkanı için ciro 15.000 TL'nin altında kalması durumunda 15.000 TL bedel müvekkile ödenmekte, cironun 15.000 TL'yi aşması halinde ise aşan miktarın %20 si kira bedeli olarak davalı tarafa ödenmekte olduğunu, yani müvekkilinin belirli bir ciro kazancı davalı tarafça taahhüt edilmiş olduğunu, sözleşmeye dayalı olarak kesilen faturalar davalı tarafça iade edilmeksizin ve ihtirazi kayıt içermeksizin teslim alınmış olmasına karşın ödeme yapılmadığını, müvekkili şirket sözleşmesel tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğunu ve eksik kalan kira bedeli için fatura kesildiğini, davalı tarafın ödeme yapmaması üzerine ... 27. İcra Müdürlüğü'nün ...E. Numaralı dosyası ile ilamsız icra takibine geçildiğini, davalı tarafça bu takibe haksız ve kötü niyetli olarak itiraz edildiğini, tarafların tüm işleri ticari olması sebebiyle Arabulucu Başvurusu yapıldığını ancak yapılan görüşmede uzlaşma sağlamadığını, açıklanan nedenlerle davalı tarafın ... 27. İcra Müdürlüğü'nün ... E. Numaralı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında 23.09.2017 tarihinde ... Kampüsü kapsamında gelen ziyaretçilerin hatıra amaçlı dijital fotoğraflarının ve/veya videolarının en yüksek kalitede çekilmesi, baskı yapılması, çerçevelenerek ziyaretçiye teslim edilmesi ve hediyelik eşya satım konusunda ekte sunulu kiralama sözleşmeleri imzalandığını, bu sözleşmelerden fotoğraf çekimine ait olan sözleşmeye göre cironun KDV hariç ilk 15,000-TL. lık operasyon bedeli ayrıldıktan sonra bu meblağın üzerine yapılan cironun %20 si müvekkili şirkete ödeneceğini, bu sözleşmede, bahsedilen bu 15.000-TL.lık öperasyon bedelinin bu rakamın altında kalması halinde altında kalınan bedelin ve ve sözleşme üç yıllık olmasına rağmen taahhüt edilen 60 aylık kira süresinin azalması durumunda da kalan süre için her ay 15.000-TL nın davalıya ödenmesi maddesi bulunduğunu, bu çerçevede davalıya sözleşme tarihinden bu yana 471.188,58-TL ödendiğini, diğer hediyelik eşya satımı konusundaki sözleşmeye göre ise sözleşme süresi üç yıl olmasına rağmen 60 aylık taahhüt verildiğini ve aylık 15.000-TL. cezai ş...