DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:29/12/2025 KARAR TARİHİ:06/01/2026 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekilinin Mahkememize Tevzi Edilen Dava Dilekçesinde Özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında 23.06.2023 tarihinde bir ürün kirası sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca davalı, ... ili ... ilçesinde bulunan (... Uluslararası Havalimanı) toplam 3.239.720 m2 alanı pey der pey kiralamak adına davacı şirkete verdiğini, ilk aşamada davalı şirket tarafından yer teslim tutanağı ile birlikte 1061,60 dönüm büyüklüğündeki bir tarımsal araziyi davacı şirkete teslim ettiğini, kiralanan arazinin her bir dönümü için yıllık 397,22 TL kira bedeli ödenmesi kararlaştırıldığını, davacı şirket, sözleşme...
T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/978 Esas KARAR NO :2026/3
DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:29/12/2025 KARAR TARİHİ:06/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekilinin Mahkememize Tevzi Edilen Dava Dilekçesinde Özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında 23.06.2023 tarihinde bir ürün kirası sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca davalı, ... ili ... ilçesinde bulunan (... Uluslararası Havalimanı) toplam 3.239.720 m2 alanı pey der pey kiralamak adına davacı şirkete verdiğini, ilk aşamada davalı şirket tarafından yer teslim tutanağı ile birlikte 1061,60 dönüm büyüklüğündeki bir tarımsal araziyi davacı şirkete teslim ettiğini, kiralanan arazinin her bir dönümü için yıllık 397,22 TL kira bedeli ödenmesi kararlaştırıldığını, davacı şirket, sözleşme gereği 2023 yılına ilişkin kira bedelinin 6 aylık tutarı olan 421.687,96 TLyi 12.07.2023 tarihinde davalıya banka yoluyla ödediğini, kiralanan arazinin önemli bir kısmında, kullanım amacını engelleyen gizli ve açık ayıplar tespit edildiğini, bu nedenle davacı şirket, araziyi sözleşmede öngörülen amacı doğrultusunda kullanamadığını, taraflar arasında varılan mutabakatla, ayıplı kısım davalı tarafa iade edildiğini, 29.04.2025 tarihinde taraflarca düzenlenen 01.01.2024 tarihi itibariyle Yer İade Tutanağı olacağına dair, başlangıçta 1061,60 dönüm olan kira konusu alanın 360 dönüme düşürüldüğü kayıt altına alındığını, 23.06.2023 tarihli sözleşmenin başlangıcından bugüne (2025 yılı sonuna) kadar, davacı şirketin sözleşme koşullarına göre ödemesi gereken toplam kira bedeli 1.543.341,53 TL olarak hesaplandığını, bu tutar; 421.688,02 TL (2023 dönemi için ödenen ilk kira), 14.787,43 TL (2023 dönemine ilişkin bakiye kira farkı), 464.944,32 TL (2024 yılı kira bedeli) ve 641.921,76 TL (2025 yılı kira bedeli) şeklindeki kalemlerin toplamından oluştuğunu, oysa davalı taraf, yukarıda belirtildiği üzere 2.030.342,02 TL tahsil ettiğini, dolayısıyla 487.000,43 TL (2.030.342,02 1.543.341,53) davacıdan fazladan tahsil edildiğini, davacı şirket, davalının kira sözleşmesi kapsamında hak etmediği bu fazla tahsilatların iadesi talebiyle defalarca girişimde bulunmuş; ancak davalı taraf iade talebine yanaşmadığını, davaya konu 23.06.2023 tarihli ürün kira sözleşmesi tarafların ticari kazancıyla ilgili olup söz konusu ödemeler ticari iş niteliğinde olduğunu, sözleşmenin 12.6.maddesinde taraflar İstanbul (Merkez) mahkemelerinin yetkili olduğuna dair anlaşma sağladıklarını, iş bu nedenle İstanbul Asliye Ticaret mahkemelerinin görevli ve yetkili olduğu kuşkuya mahal vermeyecek ölçüde açık olduğunu, mahkemece re'sen gözetilecek nedenlerle davanın kabulü ile her türlü dava hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik; fazla tahsil edilen kira bedelinin fazlaya ilişkin dava, talep ve ıslah hakkı saklı kalmak kaydıyla Şimdi...