DAVANIN KONUSU : Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak KARAR TARİHİ :28/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ :05/12/2023 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında mahkemece davanın reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dairemize gönderilen dosyanın yapılan istinaf incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM; Davacı vekili tarafından verilen 30/12/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif genel kurulunca yönetim kuruluna ... nolu parsel sayılı taşınmaza ilişkin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasına ilişkin yetki verilmesi üzerine davalı kooperatif ile müvekkili şirket arasında 16.02.2015 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi içerikli kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini,...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 31. HUKUK DAİRESİ T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 31.HUKUK DAİRESİ (İnceleme aşamasında / Duruşmasız) (Başvurunun esastan reddi /HMK m.353/1-b-1)
DOSYA NO : 2022/1009 Esas KARAR NO : 2023/1249
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2022 NUMARASI : 2022/468 Esas- 2022/624 Karar
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI :
DAVANIN KONUSU : Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak KARAR TARİHİ :28/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ :05/12/2023
Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında mahkemece davanın reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dairemize gönderilen dosyanın yapılan istinaf incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM; Davacı vekili tarafından verilen 30/12/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif genel kurulunca yönetim kuruluna ... nolu parsel sayılı taşınmaza ilişkin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasına ilişkin yetki verilmesi üzerine davalı kooperatif ile müvekkili şirket arasında 16.02.2015 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi içerikli kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, taraflarca akdedilen sözleşmenin 7. maddesinde sözleşmenin imzalanmasını müteakip plan değişikliklerine ilişkin çalışmalara başlanacağını ve bunun gerçekleşmesinden sonra yeni imar durumuna göre inşaat ruhsatı alınabilmesi için gerek duyulan her türlü etüd, rapor ve projelerin hazırlanarak arsa sahibinin onayı alındıktan sonra resmi makamların onayına sunulacağını, resmi makamlarca onaylanan projelerin birer suretinin arsa sahibine verileceğinin yazıldığını, müvekkili şirket yetkilisinin sözleşmenin 4. ve 10. maddesi uyarınca kendisine verilen vekaletname uyarınca sözleşmenin 7. maddesinde kendisine yüklenen edimlerini yerine getirmek için çalışmalara başladığını, bu kapsamda binanın yapı ruhsatının alınması için gerekli projelerin çizdirilmesi, tasdiki, ruhsat evraklarının temini, takip ve ruhsatın alınması ve plan tadilatlarının yapılması konusunda ... Mim. Müt. Müh. İnş. Ltd. Şti yetkilisi ... ile 350.000,00 TL bedel karşılığında anlaşmış olduğunu ve bu bedele karşılık ... parselde bulunan 12 nolu çatı aralı daireyi bu şahsa devrettiğini, müvekkili şirketin sözleşme uyarınca tüm edimlerini ifa etmek için üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmekte iken davalı tarafın sözleşmenin imzalanmasından iki yıl sonra Ankara 36. Noterliği'nin 11.05.2017 tarih ve 4788 yevmiye sayılı ihtarnamesi ile sözleşmenin resmi şekilde akdedilmediği iddiası ile sözleşme ile bağlı olmadığını bildirdiğini, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin davalı kooperatif tarafından haksız ve kötü niyetli olarak feshedilmesi neticesinde müvekkili şirketin kat karşılığı inşaat sözle...