E. 2023/1218 K. 2023/1556

T.C. KAYSERİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/1218 KARAR NO: 2023/1556 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ: Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi NUMARASI: 2022/1342 Esas- 2023/613 Karar KARAR TARİHİ: 21/06/2023 DAVANIN KONUSU: Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 27/12/2023 KARAR YAZMATARİHİ : 28/12/2023 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün davalı vekili tarafından İstinaf yoluyla incelenmesi istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ... Ltd. Şti.'nin 6306 Sayılı yasaya istinaden 10.04.2019 tarihinde, kentsel dönüşüm kapsamında, Kat Karşılığı İnşaat özleşmesi imzaladığını, sözleşmeye göre müvekkil adına kayıtlı ... İli ...Mah. ...Mıntıka ... Ada ... Parsel, ... Blok ...Kat ... Nolu tapu kayıtlı meskenini davalı şirkete temlik ettiğini, bu sözleşme gereği müvekkiline arsa payı karşılığı olarak ... Mahallesi ...Mıntıka Mah. ... Ada ...Parsel ... Blok ... (eski ... Blok ...) Nolu dairenin verilmesinin kararlaştırıldığını, davalının kötü niyetli olarak tapu devrine yanaşmadığını, tapunun iptali ile, müvekkil adına tapuya kayıt ve tesciline, Birleşen Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/277 E., 2023/380 K. Sayılı dosyası ile de ipotek, haciz ve takyidatların kaldırılmasına karar verilmesi talep edilmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : İlk Derece Mahkemesi tarafından; 30.05.2023 tarihli ara kararla; davacının ihtiyati tedbir talebinin davaya konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, ... Ada ...Parsel ... Blok ... numaralı taşınmaz için 10.000,00.TL teminat mukabilinde kabulüne, gerekli teminat yatırıldığında ve mahkememize bilgi verildiğinde; Yozgat Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılmasına, davalı adına kayıtlı hissenin üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için tedbir konulmasına ayrıca konulan tedbirin cebri icra ile satışa engel teşkil ettiği hususunun tapuya şerh düşülmesine karar verildiği, -Davalı...tarafından ihtiyati tedbir kararına itiraz üzerine duruşmalı olarak verilen 11.102023 tarihli ara kararla itirazın reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEP VE GEREKÇESİ : Davalı ... vekili tarafından verilen istinaf dilekçesinde özetle; müvekkili banka tapu siciline iyi niyetle güvenerek ipotek tesis etmiş olup ayni hak sahibi olmadığını, davacı ise hiç bir şekilde haklılığını yaklaşık olarak dahi ispatlamamış olan kanunun öngördüğü şekil şartına aykırı şekilde ve dolayısıyla hukuken geçersiz nitelikte olan bir adi yazılı sözleşme imzaladığını ve şahsi hakkı olduğunu iddia eden kimse olduğunu, müvekkili banka iddia edilen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin tarafı olmadığı gibi, işbu sözleşme tapuya şerh edilmiş bir sözleşme de olmadığını, verilen tedbir kararı gerekse tedbir kararına itirazın reddi kararı usul ve yasaya aykırı olduğundan istin...