T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/254 Esas - 2023/1389 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2018/254 Esas KARAR NO : 2023/1389 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/04/2018 KARAR TARİHİ: 28/12/2023 K.YAZIM TARİHİ: 24/01/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davalının ... Konut Yapı Kooperatifinin ... numaralı ortağı olduğunu ve kendisine Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün kullanımına tahsis edildiğini, parasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi üzerine Batı İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyası üzerinden takip başlatılarak ortaklığından kaynaklanan...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/254 Esas - 2023/1389 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2018/254 Esas KARAR NO : 2023/1389
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/04/2018 KARAR TARİHİ: 28/12/2023 K.YAZIM TARİHİ: 24/01/2024
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davalının ... Konut Yapı Kooperatifinin ... numaralı ortağı olduğunu ve kendisine Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün kullanımına tahsis edildiğini, parasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi üzerine Batı İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyası üzerinden takip başlatılarak ortaklığından kaynaklanan 15.000,00TL aidat ve 2 aylık 450,00TL gecikme zammının talep edildiğini, davalının borcu bulunmadığını ileri sürerek borca ve faize itirazı üzerine takibin durduğunu beyan ederek, faiz, gecikme zammı ve diğer alacak hakları saklı kalmak koşulu ile takip dosyasına yapılan itirazın iptalini, davalının asıl alacak üzerinden %20'den az olmamak koşulu ile icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; takipte borcun kaynağı, dönemi ve dökümünün açıklanmadığını, 31/08/2014 tarihinde ferdi mülkiyete geçildiğini, yönetim kurulunun hukuksuz davranışları neticesinde ortakların zararının oluştuğunu, bunların ortaklara yansıtıldığını, site yönetimine geçildiğini, yönetimce borçların tasfiyesine gidilmesi tercih edilmeyerek ortaklardan toplu ödemeler istendiğini, son iki genel kurulda alınan kararların yok hükmünde olduğunu, ek olarak istenilen ödemelerin nitelikli çoğunluğun kabulüne bağlı olduğunu beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyası, tapu kayıtları, mahkememizin ... esas, ... esas, ... esas ve ... esas sayılı dava dosyaları, 07/03/2019 tarihli bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE : Dava; kooperatif üyeliği nedeniyle parasal yükümlülüklerin yerine getirilmediği iddiası ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı, kooperatif üyeliği nedeniyle davalıdan alacaklı olduğu iddiasıyla ilamsız icra takibi başlatmış olup; ödeme emri davalı borçluya 16.03.2018 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 7 günlük yasal süresi içinde 09.03.2018 tarihinde ödeme emrine itiraz ettiğinden takibin durdurulmasına karar verilmiştir. İtirazın iptaline yönelik olarak açılan iş bu dava hak düşürücü yasal süresi içerisinde açıldığından işin esasına girilerek inceleme yapılmıştır. Bilirkişi raporunda, 07/03/2018 günlü takip tarihi itibariyle davalının; 15.000,00TL aidat, 450,00TL gecikme faizi olmak üzere toplam 15.450,00TL kooperatife borçlu olduğu belirtilmiştir. Davacı vekili 28/08/2023 tarihli d...