Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından verilen 09/11/1999 tarihli dava dilekçesinde, müvekkili ile davalılardan ... A.Ş. Ve ... Bankası A.ş.arasında 01/10/1998 tarihinde ... 7.Not.nin Düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, keza müvekkili ile davalılardan ...A.Ş. Arasında da aynı tarihte İnşaat Taahhüdü sözleşmesinin imzalandığını, söz konusu sözleşmeler ile bankalara ait ... ili ... ... Cad.89 pafta, 771 ada, 6 parselde kayıtlı arsada sözleşme eki plan ve projelere göre ve sözleşme hükümleri dairesinde bir ticaret ve alışveriş merkezi inşaa edilmesi öngörüldüğünü, yapı ruhsatının bankalar tarafından 22/09/1999 tarihide alınarak 08/10/1999 tarihinde müvekkiline ve ... tebliğ edildiğini, ancak 14/10/1999 tarihli bir gazetede yayınlanan ...ilanından...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/453 Esas KARAR NO : 2024/47
DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 09/11/1999 KARAR TARİHİ : 18/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından verilen 09/11/1999 tarihli dava dilekçesinde, müvekkili ile davalılardan ... A.Ş. Ve ... Bankası A.ş.arasında 01/10/1998 tarihinde ... 7.Not.nin Düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, keza müvekkili ile davalılardan ...A.Ş. Arasında da aynı tarihte İnşaat Taahhüdü sözleşmesinin imzalandığını, söz konusu sözleşmeler ile bankalara ait ... ili ... ... Cad.89 pafta, 771 ada, 6 parselde kayıtlı arsada sözleşme eki plan ve projelere göre ve sözleşme hükümleri dairesinde bir ticaret ve alışveriş merkezi inşaa edilmesi öngörüldüğünü, yapı ruhsatının bankalar tarafından 22/09/1999 tarihide alınarak 08/10/1999 tarihinde müvekkiline ve ... tebliğ edildiğini, ancak 14/10/1999 tarihli bir gazetede yayınlanan ...ilanından taraflar arasındaki sözleşme konusu ticaret ve alışveriş merkezinin önünü kapatır şekilde başka bir ticaret merkezi projesi geliştirildiğinin öğrenildiğini, yol ve cephe durumu itibariyle çok daha avantajlı konumundaki ...projesinin taraflar arasındaki sözleşme konusu projeyi ve projenin rantabilitesini çok önemli ölçüde olumsuz etkileyeceğinin tartışılmaz bir gerçek olduğunu, bu yeni durumunun değerlendirilemesi ve olumsuz etkilerin giderilebilmesi için çözüm yollarının saptanması amacıyla taraflar arasında yapılan görüşmelerden bir sonuç alınamadığını belirterek, müvekkili ile bankalar arasında imzalanan Düzenleme şeklinde Kat Karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile müvekkili ile davalılardan ... arasında imzalanan İnşaat Taahhüdü sözlemesinin akdin yapılmasına temel teşkil eden ana unsurlardaki esaslı hata ve işlem temelinin çökmesi nedeniyle feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılara usulüne uygun dava dilekçesi, duruşma gün ve saati tebliğ edilmiş, davalılar vekili vermiş olduğu 30/12/1999 tarihli cevap ve karşı dava dilekçesinde; taraflar arasındaki sözleşmeler konusu Ticaret Merkezinin yakınında başka bir Ticaret Merkezinin kurulacak olmasının çok tabi olduğunu, bunun bir esaslı hata olarak kabul edilemeyeceğini, davacı ile bankalar arasında yapılan düzenleme şeklinde kat karşılığı İnşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin 1/2.maddesinde davacının işin mahiyetini, mahalli ahval ve şartları tahkik ve tetkik ederek yükümlülükleri hakkında vukuf peydah etmiş olduğunun açıkça belirtildiğini, davacının sadece bir gazete ilanına dayanarak hatanın varlığını ileri sürmesinin kabul edilemeyeceğini, yakın ve orta gelecekte dava konusu yerin civarında bir iş merkezi kurulmasının fiilen ve hukuken mümkün bulunmadığını, davacı tarafından tahkik ve tetkik edildiği belirtilen mahalli ahval ve şartlarda sonradan olağanüstü bir değişikliğin meydana gelmediğini, hata ve işle...