DAVANIN KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 10/05/2023 tarih, 2023/116 Esas 2023/278 sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı dava dilekçesinde özetle; satın almak istediği taşınmaz üzerinde önceki malik tarafından ticari krediden kaynaklı olarak davalı banka lehine tesis edilen 420.00,00-TL bedelli 27.11.2020 tarihli ve ... yevmiye numaralı ipotek bulunduğunu, davacının konut kredisi talebinde bulunduğu Türkiye İş Bankası A.Ş. Sanayi Sitesi/Sakarya Şubesinin ipotek sahibi T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ile iletişime geçtiğini, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Adapazarı/Sakarya Şubesinin Türkiye İş Bankası A.Ş. Sanayi Sitesi/Sakarya Şubesine 09/04/2021 tarihinde yazdığı İpotek Fek Taahhütnamesi'nde ... lehine kullandırılmış olan...
T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/2322 KARAR NO : 2024/99 KARAR TARİHİ : 19/01/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 10/05/2023 NUMARASI : 2023/116 Esas 2023/278 Karar
DAVACI : ... -...-... VEKİLİ : Av. ...-... DAVALI : TÜRKİYE CUMHURİYETİ ZİRAAT BANKASI ANONİM ŞİRKETİ- ... VEKİLİ : Av. ...-... DAVANIN KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 10/05/2023 tarih, 2023/116 Esas 2023/278 sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı dava dilekçesinde özetle; satın almak istediği taşınmaz üzerinde önceki malik tarafından ticari krediden kaynaklı olarak davalı banka lehine tesis edilen 420.00,00-TL bedelli 27.11.2020 tarihli ve ... yevmiye numaralı ipotek bulunduğunu, davacının konut kredisi talebinde bulunduğu Türkiye İş Bankası A.Ş. Sanayi Sitesi/Sakarya Şubesinin ipotek sahibi T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ile iletişime geçtiğini, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Adapazarı/Sakarya Şubesinin Türkiye İş Bankası A.Ş. Sanayi Sitesi/Sakarya Şubesine 09/04/2021 tarihinde yazdığı İpotek Fek Taahhütnamesi'nde ... lehine kullandırılmış olan ticari kredi bakiyesinin 150.000,00 TL olduğu ve bu bakiyenin ödenmesi halinde söz konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkine ilişkin belgeleri en geç on iş günü içinde ilgili tapu müdürlüğüne ulaştıracağını taahüt ettiğini, buna güvenerek taşınmazı konut kredisi kullanarak satın aldığını, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından düzenlenen ipotek fek taahhütnamesinde bildirilen hesap numarasına 09.04.2021 tarihinde istenen ödemenin yapılmasına rağmen davalı banka tarafından taahhüt yerine getirilmeyerek taşınmazın paraya çevrilmesi amacıyla Sakarya 2. İcra Müdürlüğü'nün 2022/7550 Esas numaralı dosyası ile ilamlı icra takibi başlatıldığını, davalı banka ile yapılan görüşmelerin sonuçsuz kaldığını, tazminat talepleri açısından yapılan arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını belirterek ... ili ... İlçesi ... Mahallesi, ... ada ... parselde kain ... numaralı bağımsız bölüm üzerinde davalı banka lehine kurulmuş olan ipoteğin kaldırılmasını ve ayrıca davalı bankanın taahhüdüne rağmen ipoteği kaldırmayıp paraya çevrilmesi amacıyla icra takibi başlatarak davacı ve ailesinin evini kaybetme kaygısı yaşanmasına sebep olduğundan 50.000-TL manevi tazminatın davalı bankadan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili önceki malik ... ile banka arasındaki 05/05/2020 tarihli Genel Kredi Sözleşmesi kapsamında kullandırılan kredilerin teminatı olarak dava konusu ipoteğin tesis edildiğini, yeni malik davacının girişimleri sonucunda ipotekle teminat altına alınan borcun ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılacağına dair fek taahhütnamesi düzenlen...