Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Tasfiye Halinde ... ile müvekkillerin kök murisi ..., kardeşleri ...ve ... arasında, malik oldukları Aydın ili, Kuşadası ilçesi, ... parselde kayıtlı arsalara ilişkin olarak, Kuşadası ... Noterliğince düzenlenen 22.1.1996 tarih ve ... yevmiye numaralı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi tanzim ve imza edildiğini, Tapuda 908 ada 1 parselde kayıtlı arsa, tam hisse olarak müvekkillerin kök murisi ... adına kayıtlı iken, vefatı üzerine çocuğu ... adına geçtiğini, ...'nın da vefatıyla eşi ve çocuğu müvekkillere intikal ettiğini, Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu 908 ada 1 parselde diğer arsa sahiplerinin ve kooperatif üyelerinin herhangi bir arsa payları ve konut hakları...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/1003 Esas KARAR NO : 2024/64 DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 07/12/2022 KARAR TARİHİ : 25/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Tasfiye Halinde ... ile müvekkillerin kök murisi ..., kardeşleri ...ve ... arasında, malik oldukları Aydın ili, Kuşadası ilçesi, ... parselde kayıtlı arsalara ilişkin olarak, Kuşadası ... Noterliğince düzenlenen 22.1.1996 tarih ve ... yevmiye numaralı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi tanzim ve imza edildiğini, Tapuda 908 ada 1 parselde kayıtlı arsa, tam hisse olarak müvekkillerin kök murisi ... adına kayıtlı iken, vefatı üzerine çocuğu ... adına geçtiğini, ...'nın da vefatıyla eşi ve çocuğu müvekkillere intikal ettiğini, Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu 908 ada 1 parselde diğer arsa sahiplerinin ve kooperatif üyelerinin herhangi bir arsa payları ve konut hakları bulunmadığını, Sözleşmeye konu diğer arsalardaki üyelere ve diğer arsa sahiplerine ait inşaatların 2010 yılından önce yapıldığını ve diğer arsa sahiplerinin ve kooperatif üyelerinin paylarına düşen konutların tamamının teslim edilmiş olduğundan, üyelerin ve sözleşme tarafı diğer arsa sahiplerinin başkaca hak ve alacaklarının kalmadığını, Sözleşme tarafı diğer arsa sahiplerinin, kooperatifi ibra ettiklerine dair yazılı beyanda da bulunduklarını, müvekkillerin maliki oldukları 908 ada 1 parseldeki arsada yapılması gereken villaların yapımına hiç başlanmamış: sözleşmenin imza tarihi olan 22.01.1996 tarihinden bu vana gecen 27 yıllık sürede, arsayla ilgili hiçbir imar ve parselasyon çalışması yapılmamış, dolayısıyla herhangi bir inşaat projesi hazırlanıp inşaat ruhsatı da alınmamış olduğunu, davalı kooperatif hakkında 2016 yılında yapılan genel kurul toplantısında tasfiye kararı alındığını, Tasfiye kararı alınmış bir kooperatifte, tasfiye kararından sonra hiçbir insai faaliyette bulunulamamasının yasal zorunluluk olduğunu, Zaten tasfiye kararının amacı da is yapmak değil, kooperatifin fesih ve kapanmasını sağlamak olduğunu, Kooperatifin tasfiye kararı ve başkaca inşaat yapmama iradesi nedeniyle, yaklaşık 2005 yılından bu, genel kurul kararları doğrultusunda, kooperatif üyelerinden hiçbir aidat vb. para toplanmadığını, Kooperatifin bütçesinde hiçbir para olmaması nedeniyle, sözleşme gereği kooperatif tarafından ödenmesi gereken emlak vergileri vb. borçlar dahi ödenememekte, bu konuda müvekkillere belediye tarafından ödeme emirlerinin gönderilmekte olduğunu, Kooperatifin önceki genel kurul kararlarıyla ve en son 17.04.2022 tarihinde yapılan genel kurul kararıyla, arsa sahipleriyle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi içeriği 908 ada 1 parselde kayıtlı arsaya ilişkin sözleşmenin feshine karar verildiğini, Genel kurul kararı doğrultusunda kooperatif yöneticileriyle, 908 ada 1 parsele ilişkin sözleşmenin feshine ve ibraya ...