DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/11/2020 KARAR TARİHİ : 31/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... ile davacıların murisi müteveffa...'in... İnşat Sanayi Ve Ticaret Ltd. Şti.'nin %50 - %50 ortaklık hissesiyle 28.01.2010 tarihinde kurduklarını, davalı ... ile ...'in...'nın müşterek imza ile ilzama yetkili müdürleri olduklarını, arsa sahipleri ile... arasında Beyoğlu ... Noterliği 24.09.2010 tarih ve... yevmiyeli kat karşılığı inşaat sözleşmesi (ana sözleşme) imzalandığını, ana sözleşmeye konu arsanın İstanbul İli, ...İlçesi (eski Şişli ilçesi) M. Ayazağa Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmaz olduğunu, bu sözleşme ile... arsa sahiplerine ait ...ada ...parselin üzerine bir plaza inşa edecek karşılığında ...ada... parselin...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/571 Esas KARAR NO : 2024/79
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/11/2020 KARAR TARİHİ : 31/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... ile davacıların murisi müteveffa...'in... İnşat Sanayi Ve Ticaret Ltd. Şti.'nin %50 - %50 ortaklık hissesiyle 28.01.2010 tarihinde kurduklarını, davalı ... ile ...'in...'nın müşterek imza ile ilzama yetkili müdürleri olduklarını, arsa sahipleri ile... arasında Beyoğlu ... Noterliği 24.09.2010 tarih ve... yevmiyeli kat karşılığı inşaat sözleşmesi (ana sözleşme) imzalandığını, ana sözleşmeye konu arsanın İstanbul İli, ...İlçesi (eski Şişli ilçesi) M. Ayazağa Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmaz olduğunu, bu sözleşme ile... arsa sahiplerine ait ...ada ...parselin üzerine bir plaza inşa edecek karşılığında ...ada... parselin %54,5 hissesini bedel ödemeksizin devralacağını, Ana Sözleşme imzalanmadan önce arsa sahiplerinin daha önce başka bir müteahhit firma olan ...firmasıyla yaptıkları Beyoğlu... Noterliği 29.03.2007 tarih ve ... yevmiyeli başka bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve bahse konu bu sözleşme sebebiyle ...ve/veya gösterdiği kişilere devredilen tapuların geri alınması için ödenmesi gereken bir mablağın... tarafından arsa sahipleri yararına ödenmesinin kararlaştırıldığını, henüz Ana Sözleşme imzalanmadan önce bahse konu böyle bir ödemenin yapılabilmesi için davalı arsa sahiplerine ait olan ve Ana Sözleşme'ye konu edilecek olan ... ada... parselin %54,5 hissesine mahsuben %12,22 (17/139 payı) hissesinin... adına tapuda tescilinin kararlaştırıldığını, Ana Sözleşme imzasından sonra kalan %42,28 hissenin Ana Sözleşme şartlarına göre...'ya peyderpey devredileceğini, davalı... ortağı ...'in henüz ...firması ile kat karşılığı sözlemesinin feshedilmediğini ve Ana Sözleşme'nin imzalanamamış olduğunu, ...firması ile sözleşme feshedilemezse ve/veya Ana Sözleşme imzalanmazsa yaptığı ödemenin teminatı olarak %12,22 hissenin Ana Sözleşme imzalanana kadar şimdilik şirket müdürü sıfatıyla kendi şahsi adına tapuda devrinin yapılmasını, Ana Sözleşme imzalandıktan sonra bu %12,22 hisseyi...'ya devredeceğini beyan ettiğini, bu talep haklı görülerek Ana Sözleşme imzalanmasından sonra...'ya devretmek üzere %12,22 hisseyi emaneten... müdürü de olan ... adına 25.03.2010 tarihinde tapuda devir ve tescil edildiğini, ...firmasıyla kat karşılığı sözleşmenin 03.09.2010 tarihinde karşılıklı olarak feshedildiğini, akabinde üzerine arsa sahipleri ile... arasınla Ana Sözleşme'nin 24.09.2010 tarihinde imzalandığını, sözleşmede davalı ...'in %12,22 hisseyi (... payı) ...'ya bedel talep etmeksizin devredeceğinin ayrıca hüküm altına alındığını, fakat ...'in %12,22 hissesini...'ya devretmediğini, ...'yı ve davacıları zarara uğrattığını, ... ada... parselin bitişiği olan ...da ... parselin... adına alınması gereki...