DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 15.11.2023 İSTİNAF KARARININ VERİLDİĞİ TARİH: 09.02.2024 YAZILDIĞI TARİH: 09.02.2024 Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2023/1018 Esas 2023/1041 Karar sayılı kararı davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı vekili müvekkili şirketle davalı şirket olan ... arasında 05/09/2022 tarihinde AVM kira sözleşmesi ile ... nolu bağımsız bölümün, ortak giderler olan AVM genel temizliği, güvenliği, güzelleştirmesi, enerji, yakıt, elektrik, su giderleri, ortak tesis ve park yerleri bakım onarım, klima, aydınlatma, asansör, yürüyen merdiven, jeneratör vb'ne ilişkin giderlerin fatura karşılığı kiracıya yansıtılacağı...
T. C. KAYSERİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/2393 KARAR NO: 2024/256 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 20/11/2023 NUMARASI: 2023/1018 Esas 2023/1041 Karar DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 15.11.2023 İSTİNAF KARARININ VERİLDİĞİ TARİH: 09.02.2024 YAZILDIĞI TARİH: 09.02.2024 Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2023/1018 Esas 2023/1041 Karar sayılı kararı davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı vekili müvekkili şirketle davalı şirket olan ... arasında 05/09/2022 tarihinde AVM kira sözleşmesi ile ... nolu bağımsız bölümün, ortak giderler olan AVM genel temizliği, güvenliği, güzelleştirmesi, enerji, yakıt, elektrik, su giderleri, ortak tesis ve park yerleri bakım onarım, klima, aydınlatma, asansör, yürüyen merdiven, jeneratör vb'ne ilişkin giderlerin fatura karşılığı kiracıya yansıtılacağı şeklinde belirlenerek 5 yıl süre ile kiralandığı, ancak ortak giderler kapsamında kalan giderlere ilişkin müvekkili tarafından kesilen faturaların davalı tarafından ödenmediği, ödenmeyen bedellere ilişkin Kayseri Genel İcra Dairesinin ... sayılı takip dosyasıyla icra takibi başlatıldığı, davalı tarafından borca itiraz edildiğinden takibin durdurulması üzerine itirazın iptalini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; 1-Mahkememizin görevsizliği ve davaya bakmakla görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olması sebebiyle HMK'nın 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden reddine, 2-6100 sayılı HMK nın 20. Maddesi gereği kararın kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleşmesi halinde kesinleşme tarihinden itibaren, kanun yoluna başvurulması halinde bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren iki haftalık süre içerisinde mahkememize başvurulurak dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesi talep edilmesi halinde dosyanın görevli Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmek üzere Kayseri Hukuk Tevzi Bürosuna gönderilmesine dair karar verildiği görülmüştür. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davalı vekili tarafından süresi içinde verilen istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesi kararının haksız ve hukuka aykırı olduğunu, somut olayda iki tarafında tacir olmasının yanı sıra mevcut uyuşmazlığın tarafların ticari işletmesinden kaynaklanmakta olup, işbu davanın ticari dava vasfını taşıdığı ve görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunun 6102 sayılı TTK'nın ilgili hükümleri ile sabit olduğunu, ilk derece mahkemesinin eksik inceleme ile karar verildiğini bu nedenle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesi talebiyle istinaf kanun yoluna başvurduğu görülmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE G...